Appartamento costituito da immobile su 3 piani (Piano terra, primo e secondo) a Davagna (GE), Frazione Pie’ di Rosso,- Via Piè di Rosso 55/B e terreno sito nei pressi dell'appartamento ma non strettamente collegato di 375 mq. +11 fotos

Abitazione Di Tipo Economico Davagna, Genova – Base €10.937 | Asta Giudiziaria

Via Piè di Rosso, 55, 16022 Piane di Rosso GE, Italia, 16022, Davagna, Genova · Tribunale di GENOVA

Análisis del informe pericial

L'immobile oggetto di stima è un appartamento su tre piani in località Pie' di Rosso ((indirizzo omesso) di Davagna), in stato di manutenzione non ottimale con evidenti ammaloramenti strutturali e impiantistici. La superficie convenzionale è di 62 mq. Il terreno adiacente, di 375 mq, è destinato a seminativo arborato. La perizia stima un valore commerciale di €9.500 per l'appartamento e €1.437 per il terreno, dopo applicazione di sconti per stato conservativo e oneri di regolarizzazione.

Riesgos detectados (6)

  • (indirizzo omesso) conservativo gravemente compromesso con ammaloramenti strutturali, infiltrazioni e distacchi di intonaci Referencia del informe pericial, pág. 3

Aspectos favorables (4)

  • Localizzazione in zona rurale con accesso diretto a sentiero pedonale e linea bus 726 nelle vicinanze Referencia del informe pericial, pág. 2

Índice addicta

4,9 / 10

En la media

  • Punto de partida punto neutro del índice: ninguna señal, ni a favor ni en contra 5,0
  • Precio frente a tasación precio de salida −52,0 % respecto a la tasación (fuente de la tasación: PVP) +2,1
  • Historial de intentos ningún intento anterior registrado 0,0
  • Riesgos del informe pericial 6 riesgos detectados por el análisis del informe pericial -2,2

Índice determinista 0–10 (metodología v3), calculado por addicta con los datos de la ficha: no es asesoramiento ni una recomendación de inversión. Cómo lo calculamos →

Otros riesgos detectados

  • Mancanza di certificazioni di conformità per impianti elettrico, termico e idrico-sanitario Referencia del informe pericial, pág. 3
  • Accesso all'immobile solo tramite sentiero pedonale, limitando la fruibilità Referencia del informe pericial, pág. 2
  • Presenza di abusi edilizi non sanati (ampliamento ante 1967 per 17,5 mq) con sanzione di €10.328 e oneri professionali aggiuntivi Referencia del informe pericial, pág. 6
  • (indirizzo omesso), con inefficienza termica e necessità di interventi di ristrutturazione Referencia del informe pericial, pág. 7
  • (indirizzo omesso) non edificabile e privo di certificato energetico (non dovuto per terreni) Referencia del informe pericial, pág. 10

Otros aspectos favorables

  • (indirizzo omesso) complessiva di 62 mq distribuita su tre piani, con terrazzo al secondo piano Referencia del informe pericial, pág. 3
  • Terreno di 375 mq in discrete condizioni di conservazione, potenzialmente divisibile Referencia del informe pericial, pág. 7
  • Valore di mercato di riferimento per immobili simili in zona tra €430 e €630/mq Referencia del informe pericial, pág. 10
Descargar el informe en PDF

Comparación con el mercado

Tasación oficial (PVP): € 22.765

Tasación según el informe pericial: € 9.500 (valor de mercado indicado en el informe pericial)

El precio de salida está −52,0% respecto a la tasación oficial (PVP).

Si volviera a quedar desierta

En Italia, los lotes similares a este volvieron a salir de media con aproximadamente un −25.0 % respecto al precio de salida actual (normalmente entre un −20.0 % y un −25.0 %).

Estimación estadística sobre las rebajas pasadas calculada por addicta; no es una previsión ni una garantía.

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Otros riesgos, comparación con el mercado, historial de intentos y series históricas.

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Precio de salida
10.937 €
Descuento sobre la tasación
−52%
Plazo de ofertas
15/12/2026
Tribunal
Tribunale di GENOVA

Descripción del lote

Appartamento costituito da immobile su 3 piani (Piano terra, primo e secondo) a Davagna (GE), Frazione Pie’ di Rosso,- Via Piè di Rosso 55/B e terreno sito nei pressi dell'appartamento ma non strettamente collegato di 375 mq.

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Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Cuándo se celebra esta subasta en Davagna?

El plazo para presentar ofertas vence el 15/12/2026. La subasta se celebrará después, el 17/12/2026, en el Tribunale di GENOVA.

¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?

El precio de salida de la subasta es de €10.937. Respecto a la tasación pericial de €22.765, el ahorro sobre el valor de mercado es del 52 %. La oferta mínima admitida es de €8.202. La puja mínima prevista es de €1.000.

¿Cómo se participa en esta subasta?

La subasta se celebra en modalidad Síncrona mixta. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 15/12/2026.

¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?

Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).

¿Puedo visitar el inmueble antes de participar en la subasta?

Sí, normalmente es posible visitar el inmueble concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.

Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.

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