Abitazione Di Tipo Civile a Marsala — base €27.000

Q: Marsala 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/10/2026。 拍卖随后将于 21/10/2026 在 Tribunale di MARSALA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €27.000。 最低有效出价为 €20.250。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/10/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

Due immobili residenziali in zona rurale del territorio marsalese, entrambi in stato di possesso dei debitori esecutati. Il primo lotto è un'abitazione di circa 200 mq con struttura in tufo e solai misti, in condizioni sufficienti ma con difformità catastali e strutturali da sanare. Il secondo lotto è un'abitazione di circa 98 mq con annesso magazzino di 82 mq, in fase di ristrutturazione e con presenza di eternit da smaltire.

发现的风险 (6)

difformità catastali e strutturali da regolarizzare

有利因素 (5)

superficie coperta significativa per entrambi gli immobili

addicta 指数

7,2 / 10

值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −81,5% （估值来源：评估报告分析） +3,4
拍卖轮次记录此前 2 次拍卖流拍 +1,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

presenza di amianto nel magazzino del lotto 2
assenza di APE per entrambi gli immobili
ipoteca volontaria e pignoramenti trascritti
stato conservativo non ottimale (umidità, rifiniture incomplete)
ubicazione in zona periferica con accessibilità limitata

其他有利因素

struttura portante in tufo, materiale tipico della zona
assenza di procedure pendenti oltre ai pignoramenti già trascritti
possibilità di regolarizzazione delle difformità con pratiche SCIA
precedenti proprietari noti da oltre 20 anni

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与市场对比

评估报告估值：€ 146.070 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −81,5%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,8%

20/05/2026 € 48.000 流拍
28/07/2026 € 36.000 流拍较上一次 −25%
21/10/2026 € 27.000 当前拍卖较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

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拍品描述

Piena proprietà di un fabbricato di abitazione di piano terra in Marsala nella C/da Ventrischi n°615 (Foglio di mappa 306 part. 416).L’abitazione è composta da tre vani oltre accessori, quali cucina, disimpegno e un servizio igienico, il tutto occupante una superficie coperta di circa mq.98 oltre ad un ampio magazzino con due locali di sgombero per ulteriori mq.82 di superficie coperta

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关于这场拍卖的常见问题

Marsala 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/10/2026。拍卖随后将于 21/10/2026 在 Tribunale di MARSALA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €27.000。最低有效出价为 €20.250。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 20/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 28.950

登记税（9%）	€ 2.430
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 3.380
参考总额（价格 + 费用）	€ 30.380

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