Abitazione Di Tipo Civile a Fasano — base €87.375

Q: Fasano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/01/2027。 拍卖随后将于 18/01/2027 在 Tribunale di BRINDISI 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €87.375。 最低有效出价为 €65.531。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/01/2027。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un'abitazione bifamiliare in zona collinare del comune di Fasano, in contrada (nome omesso), con accesso da scala esterna e patio coperto. L'unità, su due livelli, è composta da soggiorno-cucina, due camere da letto, bagno e pertinenze esterne. La zona è caratterizzata da edilizia residenziale signorile con ville e villini, in un contesto paesaggistico di rilievo.

发现的风险 (5)

presenza di vano abusivo in cortile da demolire 评估报告参考，第 9 页

有利因素 (5)

posizione in zona collinare con elevato pregio paesaggistico 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

5,1 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −38,9% （估值来源：评估报告分析） +1,6
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

assenza di certificazioni di conformità impianti elettrici 评估报告参考，第 9 页
ipoteche volontarie per mutui pregressi 评估报告参考，第 18 页
occupazione dell'immobile da parte del debitore e familiari 评估报告参考，第 18 页
difformità tra planimetria catastale e stato reale dei luoghi 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

edilizia residenziale di pregio con ville e villini 评估报告参考，第 7 页
buono stato conservativo delle finiture interne ed esterne 评估报告参考，第 9 页
presenza di impianti fognari con depurazione biologica 评估报告参考，第 9 页
accessibilità garantita da strada provinciale e percorsi ciclabili 评估报告参考，第 4 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 143.100 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −38,9%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

14/09/2026 € 116.500 流拍
18/01/2027 € 87.375 当前拍卖较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Fasano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/01/2027。拍卖随后将于 18/01/2027 在 Tribunale di BRINDISI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €87.375。最低有效出价为 €65.531。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 11/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.748
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.698
参考总额（价格 + 费用）	€ 90.073

登记税（9%）	€ 7.864
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 8.814
参考总额（价格 + 费用）	€ 96.189

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