区域地图：Contrada Palombara, 7, 63833 Piane di Montegiorgio FM, Italia, 63833, Montegiorgio, Fermo
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Abitazione Di Tipo Civile Montegiorgio, Fermo – Base €87.537 | Asta Giudiziaria

Contrada Palombara, 7, 63833 Piane di Montegiorgio FM, Italia, 63833, Montegiorgio, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento di tipo civile ubicato al piano terra in zona residenziale periferica, con accesso a giardino esclusivo e garage-cantina. La proprietà è gravata da ipoteche volontarie e giudiziali, oltre a pignoramenti, e risulta occupata senza titolo. L'unità è in buono stato di manutenzione, con impianti regolari e conformità urbanistica, ma priva di certificato di agibilità e documentazione tecnica completa.

发现的风险 (5)

  • occupazione senza titolo da parte dell'esecutato 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona residenziale periferica con servizi di urbanizzazione primaria 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,1% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali per complessivi € 4.900.000 评估报告参考，第 4 页
  • due pignoramenti trascritti nel 2023 e 2024 评估报告参考，第 4 页
  • assenza di certificato di agibilità e documentazione tecnica (collaudo statico, accessibilità, impianti) 评估报告参考，第 6 页
  • giardino e garage non ancora costituiti in condominio 评估报告参考，第 2 页

其他有利因素

  • stato di manutenzione buono e costruzione recente (2014) 评估报告参考，第 2 页
  • presenza di giardino esclusivo e garage-cantina accessori 评估报告参考，第 2 页
  • impianto di riscaldamento a pavimento e dotazioni complete (fognario, televisivo) 评估报告参考，第 2 页
  • assenza di difformità urbanistiche o edilizie dichiarate 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 116.916

评估报告估值：€ 114.027 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
87.537 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
18/11/2026
法院
Tribunale di FERMO
楼层
primo

拍品描述

appartamento di tipo civile ubicato al piano primo e garage-cantina al piano primo sotto strada non ancora costituito in condominio con accesso da Contrada Fonterimana-Contrada Palombara. L'Unità immobiliare al momento della presente perizia trovasi allo stato grezzo, suddiviso in più vani, con impiantistica predisposta.

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关于这场拍卖的常见问题

Montegiorgio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €87.537。 相对于评估报告中 €116.916 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €65.653。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Appartamento · 19/10/2026 截止
€98.400
 Laboratorio artigianale a ALTIDONA Via Aprutina 16, superficie commerciale 539,00 mq. L'unità immobiliare è posta al piano TS1. Identificazione catastale: -foglio 10 particella 89 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria C/3, classe 1, consistenza 196 mq, rendita 435,27 Euro, indirizzo catastale: Via Aprutina, piano: T; - foglio 10 particella 114 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria C/3, classe 1, consistenza 306 mq, rendita 761,72 Euro, indirizzo catastale: Via Aprutina, piano: S1-T-1,
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Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali · 19/10/2026 截止
€169.723
 Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) complesso immobiliare costituito da abitazione con annessi accessori e locale ad uso autorimessa più capannone ad uso rimessaggio attrezzi agricoli e deposito; ii) Terreno agricolo di mq 50.770. Immobili siti in Monteleone di Fermo (FM) Contrada Chiavanella.
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Terreno · 19/10/2026 截止
€91.040
 Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) appezzamento di terreno agricolo della complessiva superficie catastale di mq 337.570; ii) immobile costituito da abitazione e locale ad uso autorimessa, unità collabenti; iii) Frustoli di terreno costituiti da area urbana senza fabbricati. Immobili siti in Santa Vittoria in Matenano (FM), Contrada Poggio.
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Terreno · 19/10/2026 截止
€163.265

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