Abitazione Di Tipo Civile a Ruoti — base €27.603 (-76%)

Q: Ruoti 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/11/2026。 拍卖随后将于 30/11/2026 在 Tribunale di POTENZA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €27.603。 相对于评估报告中 €116.320 的估值，较市场价值节省 76%。 最低有效出价为 €20.702。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/11/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un'abitazione ubicata a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), in via (indirizzo omesso) n. 8, composta da tre livelli (seminterrato, piano terra e piano primo). L'unità principale, al piano terra, è adibita ad abitazione con buono stato di manutenzione, mentre il seminterrato e il piano primo presentano alcune difformità e incompletezze. La superficie lorda totale è di 93,80 mq, con superficie utile di 75,50 mq al piano terra e 83,25 mq al piano primo.

发现的风险 (4)

Difformità catastali: planimetria non corrispondente allo stato reale, con variazioni non regolarizzate (veranda, scala esterna, distribuzione interna) 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (3)

(indirizzo omesso) in zona residenziale con buona esposizione e visuale panoramica

addicta 指数

6,5 / 10

值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −76,3% （估值来源：PVP） +3,1
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Piano primo in fase di completamento, con muri privi di intonaco e infissi esterni solo in PVC
Presenza di abusi edilizi non sanati (veranda, scala in cemento armato, modifiche volumetriche) 评估报告参考，第 4 页
Immobile privo di attestato di prestazione energetica (APE) 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

Presenza di impianti completi (elettrico, idrico, riscaldamento, condizionatori)
Accessibilità garantita da due strade esterne, seppur non oggetto di pignoramento 评估报告参考，第 4 页

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 116.320

评估报告估值：€ 125.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −76,3%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

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关于这场拍卖的常见问题

Ruoti 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/11/2026。拍卖随后将于 30/11/2026 在 Tribunale di POTENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €27.603。相对于评估报告中 €116.320 的估值，较市场价值节省 76%。最低有效出价为 €20.702。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 27/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 29.553

登记税（9%）	€ 2.484
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 3.434
参考总额（价格 + 费用）	€ 31.037

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