Abitazione Di Tipo Civile a Valle di Maddaloni

Q: Valle di Maddaloni 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 22/12/2026。 拍卖随后将于 23/12/2026 在 Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €31.500。 最低有效出价为 €23.625。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 22/12/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato di epoca remota sito nel centro storico di (indirizzo omesso), corso (nome omesso) n.34, composto da un'abitazione al primo piano (4 vani, 101 mq) e un locale di deposito al piano terra (80 mq). Il bene è gravato da difformità catastali e manca dell'APE. Il valore di stima è stato calcolato considerando lo stato attuale e le necessarie regolarizzazioni.

发现的风险 (6)

difformità catastali tra stato di fatto e planimetria, con necessità di aggiornamento planimetrico (costo stimato €1.000) 评估报告参考，第 24 页

有利因素 (4)

posizione centrale nel tessuto storico del paese, con accesso da cortile comune 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

6,3 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −73,8% （估值来源：评估报告分析） +3,0
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) 评估报告参考，第 11 页
mancanza di certificato di abitabilità/agibilità 评估报告参考，第 29 页
impianti idrico ed elettrico da revisionare e adeguare alla normativa vigente 评估报告参考，第 11 页
assenza di impianto di riscaldamento nell'abitazione 评估报告参考，第 11 页
presenza di difformità edilizie non sanate (chiusura terrazzo, realizzazione bagno, modifiche aperture) 评估报告参考，第 26 页

其他有利因素

superficie commerciale totale di 196 mq, suddivisa in 101 mq per l'abitazione e 80 mq per il deposito 评估报告参考，第 22 页
presenza di elementi storici caratteristici (molino e torchio in legno nel deposito) 评估报告参考，第 16 页
collegamento diretto con arterie stradali principali (SS 265 var (indirizzo omesso)) 评估报告参考，第 7 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 120.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −73,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

22/09/2026 € 42.000 流拍
23/12/2026 € 31.500 当前拍卖较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Valle di Maddaloni 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 22/12/2026。拍卖随后将于 23/12/2026 在 Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €31.500。最低有效出价为 €23.625。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 22/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 33.450

登记税（9%）	€ 2.835
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 3.785
参考总额（价格 + 费用）	€ 35.285

Abitazione Di Tipo Civile Valle di Maddaloni, Caserta – Base €31.500 | Asta Giudiziaria

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