Abitazione Di Tipo Civile Siracusa, Siracusa – Base €380.800 | Asta Giudiziaria

Frazione di Cassibile, via degli Aceri nn. 20 - 22, piani S1, T, 1, 2 e 3, 96100, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

评估报告分析

机器翻译：以意大利语原文为准。

Villa unifamiliare di design moderno sita in zona residenziale di (indirizzo omesso), composta da unità abitativa su 4 livelli e autorimessa pertinenziale, con superficie commerciale di 340,10 mq. L'immobile presenta difformità urbanistiche non sanabili (ampliamento prospetto sud) e necessita di interventi di regolarizzazione (€32.700). (nome omesso) da ipoteca volontaria e pignoramento giudiziario.

发现的风险 (7)

  • difformità urbanistiche non sanabili (superamento indice fondiario)

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) con finiture di pregio (pietra, resina, vetro)

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • occupazione da parte di soggetto non locatario
  • presenza di ipoteca volontaria e pignoramento giudiziario
  • 未取得使用许可证书
  • altezza interna non conforme in alcuni vani
  • necessità di interventi di manutenzione straordinaria
  • piscina non funzionante

其他有利因素

  • ubicazione in zona residenziale servita da infrastrutture
  • presenza di autorimessa pertinenziale e spazi esterni recintati
  • struttura in cemento armato e impianti tecnologici funzionanti
  • quota di proprietà pari al 50% per ciascun intestatario
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 380.800

评估报告估值：€ 380.800 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
380.800 €
出价截止
15/09/2026
法院
Tribunale di SIRACUSA

拍品描述

Piena proprietà dell’intero della villa e della relativa autorimessa pertinenziale, site in Siracusa, frazione di Cassibile (SR), via degli Aceri nn. 20-22, piani S1, T, 1, 2 e 3, riportate al Catasto dei Fabbricati del predetto Comune al foglio 157, part. 2398, sub. 1, cat. A/2, cl. 1, vani 14, e sub. 2, cat. C/6, cl. 3, mq. 65.

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关于这场拍卖的常见问题

Siracusa 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/09/2026。 拍卖随后将于 16/09/2026 在 Tribunale di SIRACUSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €380.800。 最低有效出价为 €285.600。 最低加价幅度为 €20.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Piena proprietà del fabbricato ad uso industriale sito nel Comune di Augusta, Contrada Monaca snc, piano T-1, riportato in Catasto Fabbricati del comune di Augusta al foglio 70, part. 406, categoria D/8, rendita € 21.840,00; e quota di ½ del diritto di proprietà del terreno sito nel Comune di Augusta, contrada Monaca, riportato in Catasto Terreni di detto Comune al Foglio 70, Particella 293, Qualità-classe seminativo 2 con superficie di 459,00 mq (Red. Dom. € 2,49 - Red. Agr. € 0,59).
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · 20/10/2026 截止
€1.014.771
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€117.000
 Piena proprietà di Laboratorio artigianale con annessa zona vendita al piano terra del fabbricato, composto da due grandi vani collegati da un piccolo vano ed accessorio, sito in Siracusa, Via Catania n.26 (con accesso anche da Via Foro Siracusano n.12), piano terra, in Catasto fabbricati del Comune di Siracusa al foglio 167, p.lla 5122, sub 56 (ex part. 5122 sub 52, ex foglio 170, p.lla 44, sub 52) Cat. C/1, Classe 7, mq 86, R.C. € 2.718,22.
Piena proprietà di Laboratorio artigianale con annessa zona vendita al piano terra del fabbricato, composto da due grandi vani collegati da un piccolo vano ed accessorio, sito in Siracusa, Via Catania n.26 (con accesso anche da Via Foro Siracusano n.12), piano terra, in Catasto fabbricati del Comune di Siracusa al foglio 167, p.lla 5122, sub 56 (ex part. 5122 sub 52, ex foglio 170, p.lla 44, sub 52) Cat. C/1, Classe 7, mq 86, R.C. € 2.718,22.
Negozi, Botteghe · 20/10/2026 截止
€151.000
1/1 del diritto di proprietà del lotto unico costituito da appartamento sito in Melilli (SR) Frazione Villasmundo, Contrada Corvo, ubicato a piano terra con area a verde, composto di sei vani catastali. Censito nel catasto fabbricati del Comune di Melilli come segue: foglio 15, particella 1275 sub 5, Cat. A/3, Cl. 2, Vani 6 con ogni accessorio ed accessione, pertinenza o dipendenza.
Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€50.405

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