Abitazione Di Tipo Civile a Trevignano — base €50.000

Q: Trevignano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/11/2026。 拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di TREVISO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €50.000。 最低有效出价为 €37.500。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/11/2026。

评估报告分析

L'immobile è un appartamento al piano primo con garage al piano terra, ubicato a Trevignano (TV), in un condominio di 11 unità residenziali. L'edificio, realizzato negli anni '70, presenta struttura in c.a. e muratura portante, con stato di manutenzione mediocre. L'appartamento è composto da soggiorno, due camere, cucina, bagno e terrazza, con impianti non funzionanti (riscaldamento, acqua calda, elettrico). Il garage è in cemento, con portone metallico e illuminazione. La stima di mercato è stata calcolata con metodo comparativo, considerando lo stato attuale e le difformità riscontrate.

发现的风险 (6)

Difformità urbanistiche e abusi edilizi (altezza ridotta, superfici non conformi, porte murate) 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

Posizione in zona servita da servizi (scuole, banca, farmacia, supermercato) 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −18,8% （估值来源：评估报告分析） +0,8
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

(indirizzo omesso) non funzionanti (caldaia, acqua calda, riscaldamento) 评估报告参考，第 6 页
Presenza di umidità in alcune stanze 评估报告参考，第 7 页
Mancanza di fori di ventilazione per la stufa installata 评估报告参考，第 7 页
Occupazione da parte dell'esecutata 评估报告参考，第 13 页
Ipoteche pregiudizievoli (mutuo del 2007 e pignoramenti del 2012 e 2025) 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

Fabbricato con struttura solida in c.a. e muratura portante 评估报告参考，第 5 页
Accessibilità garantita da strada comunale e collegamenti pubblici 评估报告参考，第 5 页
(indirizzo omesso) complessiva di 121 mq (appartamento + garage) 评估报告参考，第 7 页

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与市场对比

评估报告估值：€ 61.600 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −18,8%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Appartamento facente parte del “Condominio Leone”, composto da 11 appartamenti e relativi 11 garages, 4 negozi ed 1 ufficio. L’appartamento è posto al piano primo, con garage al piano terra ed è composto: corridoio, ampio soggiorno a cui si accede attraverso un grande arco, una camera singola, una camera matrimoniale, un’altra camera singola, bagno e cucina. La cucina ed il soggiorno sono servite di terrazza; per complessivi mq. 114,93. Occupato dall’esecutato.

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关于这场拍卖的常见问题

Trevignano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/11/2026。拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di TREVISO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €50.000。最低有效出价为 €37.500。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 17/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 51.950

登记税（9%）	€ 4.500
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 5.450
参考总额（价格 + 费用）	€ 55.450

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