Trattasi di unità immobiliare posta in contesto condominiale residenziale in zona centrale nel Comune di Fiorano al Serio (BG). L'abitazione è posta al piano primo con affaccio su Largo Garibaldi ed è in prossimità della chiesa locale; l’appartamento è composto da tre ampi locali, cucina abitabile, bagno, ripostiglio nonché cantina posta a piano interrato. +13 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Fiorano al Serio, Bergamo – Base €56.081 | Asta Giudiziaria

Largo G. Garibaldi, 2, 24020 Fiorano Al Serio BG, Italia, 24020, Fiorano al Serio, Bergamo · Tribunale di BERGAMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione civile di 106 mq al piano primo in un condominio residenziale a Fiorano al Serio, costruita nel 1962 e con stato manutentivo scarso. Comprende anche una cantina di 11 mq al piano interrato. La zona è tranquilla e centrale, con servizi primari e secondari presenti, ma con parcheggi scarsi. L'edificio è privo di certificazioni per impianti elettrico, gas e termico.

发现的风险 (7)

  • irregolarità edilizie e difformità rispetto alle autorizzazioni

有利因素 (6)

  • posizione centrale e tranquilla in zona residenziale

addicta 指数

5,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,8% （估值来源：评估报告分析） +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificazioni per impianti elettrico, gas e termico
  • spese condominiali scadute e insolute per 3.220 euro
  • contratto di locazione stipulato dopo il pignoramento non opponibile
  • classe energetica (indirizzo omesso) con certificato scadente e non aggiornato
  • ipoteche volontarie attive per un totale di 686.000 euro
  • pignoramento trascritto a favore del creditore procedente

其他有利因素

  • superficie abitativa di 106 mq con tre camere e cucina abitabile
  • presenza di ascensore condominiale
  • servizi di urbanizzazione primaria e secondaria disponibili
  • valore di mercato stimato in 116.600 euro per l'abitazione
  • (indirizzo omesso) di 11 mq come pertinenza
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与市场对比

评估报告估值：€ 99.700 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −43,8%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,8%

  1. 26/03/2026 € 99.700 流拍
  2. 24/06/2026 € 74.775 流拍 较上一次 −25%
  3. 21/10/2026 € 56.081 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
56.081 €
出价截止
20/10/2026
法院
Tribunale di BERGAMO

拍品描述

Trattasi di unità immobiliare posta in contesto condominiale residenziale in zona centrale nel Comune di Fiorano al Serio (BG). L'abitazione è posta al piano primo con affaccio su Largo Garibaldi ed è in prossimità della chiesa locale; l’appartamento è composto da tre ampi locali, cucina abitabile, bagno, ripostiglio nonché cantina posta a piano interrato.

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关于这场拍卖的常见问题

Fiorano al Serio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/10/2026。 拍卖随后将于 21/10/2026 在 Tribunale di BERGAMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €56.081。 最低有效出价为 €42.061。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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