Abitazione Di Tipo Civile a Spresiano

Q: Spresiano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/11/2026。 拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di TREVISO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €47.925。 相对于评估报告中 €85.200 的估值，较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €47.925。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/11/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un fabbricato bifamiliare residenziale con annesso garage e area scoperta pertinenziale, ubicato a Spresiano (TV) in zona extraurbana. Il bene presenta vincoli paesaggistici e idrogeologici, con una superficie commerciale di circa 130 mq e stato conservativo mediocre a causa di difformità edilizie e umidità di risalita. Il valore di mercato stimato è di €75.000,00, al netto di oneri per smaltimento rifiuti e sanatoria. Il secondo lotto comprende terreni agricoli con un piccolo bunker storico, stimati complessivamente €10.200,00.

发现的风险 (7)

presenza di ipoteca volontaria a favore di BANCO (indirizzo omesso) VENETO (ente omesso) per €100.000,00 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

ubicazione in zona extraurbana con accesso carraio e pedonale 评估报告参考，第 22 页

addicta 指数

4,9 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −43,8% （估值来源：PVP） +1,8
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità edilizie interne ed esterne con abusi accertati (art. 37 comma 4 DPR 380/2001) 评估报告参考，第 15 页
umidità di risalita nelle murature perimetrali 评估报告参考，第 11 页
vincoli paesaggistici e idrogeologici (pericolosità moderata P1, esondabile) 评估报告参考，第 13 页
presenza di rifiuti speciali pericolosi (gasolio) da smaltire 评估报告参考，第 18 页
altezza interna inferiore ai minimi regolamentari (2,60 mt vs 2,70 mt) 评估报告参考，第 11 页
basso valore commerciale dei terreni agricoli a causa di vincoli ambientali 评估报告参考，第 24 页

其他有利因素

presenza di impianti tecnologici (elettrico, idrico, riscaldamento autonomo) 评估报告参考，第 11 页
bunker storico di interesse culturale (ripristinato nel 2014) 评估报告参考，第 12 页
edificio costruito ante 1967 con struttura portante tradizionale 评估报告参考，第 11 页

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 85.200

评估报告估值：€ 75.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −43,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

25/09/2026 € 63.900 流拍
11/11/2026 € 47.925 当前拍卖较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Spresiano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/11/2026。拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di TREVISO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €47.925。相对于评估报告中 €85.200 的估值，较市场价值节省 44%。最低有效出价为 €47.925。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 10/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 49.875

登记税（9%）	€ 4.313
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 5.263
参考总额（价格 + 费用）	€ 53.188

Abitazione Di Tipo Civile Spresiano, Treviso – Base €47.925 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

关于这场拍卖的常见问题

Abitazione Di Tipo Civile Spresiano, Treviso – Base €47.925 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

创建免费账户

关于这场拍卖的常见问题

浏览相关拍卖和内容

Treviso 的其他拍卖

拍卖购买实用指南

看过这场拍卖的人还联系了

与这场拍卖类似的拍卖