Piena proprietà 1/1 con tutti i diritti e pertinenze, servitù attive e passive di abitazione ubicata al piano terra rialzato, accessibile da vano scala condominiale e composto da ingresso, zona giorno con angolo cottura, disimpegno, n. 2 camere da letto, bagno e balcone. E' annesso un vano ad uso cantina posto al piano seminterrato, accessibile dalla rampa carrabile o da scala interna condominiale. Stato di manutenzione buono. Occupato. Vedasi Avviso e Perizia per ogni specifica.

Abitazione Di Tipo Civile Carrara, Massa-Carrara – Base €110.029 | Asta Giudiziaria

località Avenza, Viale XX Settembre, 54033, Carrara, Massa-Carrara · Tribunale di MASSA

评估报告分析

L'immobile è un appartamento al piano terra/rialzato in un fabbricato condominiale di Carrara, categoria A/2, con superficie commerciale di 77,50 mq. Lo stato di conservazione è mediocre, con impianti datati e finiture invecchiate. La zona è periferica mista residenziale/commerciale, con buoni collegamenti. Il valore di stima è stato ridotto per la vendita giudiziaria e per oneri condominiali arretrati.

发现的风险 (5)

  • abusi edilizi non sanati (variazioni interne, modifiche facciate, suddivisione seminterrato) 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona periferica mista residenziale/commerciale con servizi di vicinato 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

3,9 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −21,1% （估值来源：评估报告分析） +0,9
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • ipoteche volontarie da cancellare (€ 135.000, € 270.000, € 80.000, € 160.000) 评估报告参考，第 5 页
  • spese condominiali arretrate per € 2.761,08 评估报告参考，第 6 页
  • necessità di aggiornamento planimetrico (spesa stimata € 800) 评估报告参考，第 3 页
  • necessità di sanatoria abusi edilizi (spesa stimata € 5.000) 评估报告参考，第 8 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 77,50 mq, con balcone e cantina annessa 评估报告参考，第 9 页
  • presenza di impianto di riscaldamento e ascensore condominiale 评估报告参考，第 9 页
  • collegamenti pubblici e autostradali a breve distanza 评估报告参考，第 4 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 139.518 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −21,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
110.029 €
出价截止
14/11/2026
法院
Tribunale di MASSA
面积
76 m²
每平方米价格
€ 1.448/m²
房间数
4.0

拍品描述

Piena proprietà 1/1 con tutti i diritti e pertinenze, servitù attive e passive di abitazione ubicata al piano terra rialzato, accessibile da vano scala condominiale e composto da ingresso, zona giorno con angolo cottura, disimpegno, n. 2 camere da letto, bagno e balcone. E' annesso un vano ad uso cantina posto al piano seminterrato, accessibile dalla rampa carrabile o da scala interna condominiale. Stato di manutenzione buono. Occupato. Vedasi Avviso e Perizia per ogni specifica.

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关于这场拍卖的常见问题

Carrara 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/11/2026。 拍卖随后将于 16/11/2026 在 Tribunale di MASSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €110.029。 最低有效出价为 €82.522。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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