Unità immobiliare denominata interno 23, ubicata nel Complesso Turistico Residenziale Condominio "Club degli Artisti - Varalto F.E" sito in Comune di Olbia in “Loc. Cugnana” S.P. n. 73, sita al piano primo di un complesso turistico residenziale. È incluso nella proprietà il diritto di uso esclusivo e perpetuo del posto auto coperto con incannucciato identificato con il num. "16/b". L’immobile è distinto al NCEU del Comune di Olbia Sez. Nuchis al F 24 mapp 555, sub 35. +8 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Olbia, Sassari – Base €138.000 | Asta Giudiziaria

Località Cugnana Strada Provinciale n. 73, 07026, Olbia, Sassari · Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un'unità residenziale ubicata all'interno di un complesso turistico residenziale in zona di pregio naturalistico, a circa 10 km da località balneari rinomate. Si tratta di un fabbricato degli anni '90, in buono stato di conservazione, con superficie commerciale di 38,16 mq e dotato di posto auto coperto in uso perpetuo e esclusivo. L'immobile è libero da occupazioni e gravato solo da un'ipoteca per debiti fiscali.

发现的风险 (3)

  • ipoteca per debiti fiscali per € 260.814,16

有利因素 (5)

  • posizione in complesso turistico residenziale con piscina condominiale e servizi accessori

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +10,4%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） -0,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificazione energetica (APE) dichiarata
  • spese condominiali annuali stimate in € 2.000

其他有利因素

  • buono stato di conservazione e finitura
  • vicinanza a spiagge e calette rinomate
  • regolare licenza di agibilità e conformità urbanistica
  • diritto di uso perpetuo e esclusivo del posto auto coperto
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与市场对比

评估报告估值：€ 125.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +10,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
138.000 €
出价截止
26/10/2026
法院
Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

拍品描述

Unità immobiliare denominata interno 23, ubicata nel Complesso Turistico Residenziale Condominio "Club degli Artisti - Varalto F.E" sito in Comune di Olbia in “Loc. Cugnana” S.P. n. 73, sita al piano primo di un complesso turistico residenziale. È incluso nella proprietà il diritto di uso esclusivo e perpetuo del posto auto coperto con incannucciato identificato con il num. "16/b". L’immobile è distinto al NCEU del Comune di Olbia Sez. Nuchis al F 24 mapp 555, sub 35.

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关于这场拍卖的常见问题

Olbia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/10/2026。 拍卖随后将于 27/10/2026 在 Tribunale di TEMPIO PAUSANIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €138.000。 最低有效出价为 €103.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Terreno · 19/10/2026 截止
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