Piena proprietà di un casolare di campagna e dei terreni pertinenziali, con la proporzionale quota di comproprietà sulla corte comune, in Castello del Matese (CE), località Fornace, via Case Sparse snc +19 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Castello del Matese, Caserta – Base €30.000 | Asta Giudiziaria

località Fornace, via Case sparse snc, 81016, Castello del Matese, Caserta · Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

评估报告分析

L'immobile è un casolare rurale con annessi terreni pertinenziali ubicato in zona agricola periferica nel comune di (indirizzo omesso). Il complesso, in stato di abbandono, è composto da tre unità immobiliari su due livelli (piano terra e primo) con annessi servizi igienici e deposito, oltre a tre terreni agricoli (oliveto e seminativo). L'accesso è intercluso e richiede il passaggio su proprietà aliena, senza servitù formalmente costituita.

发现的风险 (7)

  • accesso intercluso senza servitù formale

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona agricola con terreni produttivi (oliveto e seminativo)

addicta 指数

5,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −76,0% (估值来源:评估报告分析) +3,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastale (porzione p.lla 5237 sub 1 ricomprende area non di proprietà)
  • stato di abbandono e umidità diffusa
  • impianti elettrico e termico non ultimati e non a norma
  • assenza di attestato di prestazione energetica
  • interclusione dei terreni e necessità di bonifica
  • irregolarità nelle volture catastali

其他有利因素

  • superficie totale dei terreni di circa 7.234 mq
  • presenza di tre unità immobiliari indipendenti con accesso separato
  • potenziale di riqualificazione residenziale o agricola
  • assenza di vincoli paesaggistici o ambientali dichiarati

与市场对比

评估报告估值:€ 125.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −76,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
30.000 €
出价截止
19/10/2026
法院
Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

拍品描述

Piena proprietà di un casolare di campagna e dei terreni pertinenziali, con la proporzionale quota di comproprietà sulla corte comune, in Castello del Matese (CE), località Fornace, via Case Sparse snc

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关于这场拍卖的常见问题

Castello del Matese 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 19/10/2026。 拍卖随后将于 20/10/2026 在 Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €30.000。 最低有效出价为 €22.500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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