Appartamento ad uso civile abitazione, porzione di casa ex colonica, al piano terra e primo, composto d ingresso/cucina/soggiorno, disimpegno, bagno, 2 camere, ripostiglio, con corte esclusiva su cui insiste manufatto accessorio, oltre a portico e ripostiglio sottoscala al piano terra. Il bene ha attualmente destinazione rurale. +17 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Piombino, Livorno – Base €130.102 | Asta Giudiziaria

Località Gagno, 52, 57025 Piombino LI, Italia, 57025, Piombino, Livorno · Tribunale di LIVORNO

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento al piano terra in zona periferica di Livorno, composto da ingresso, cucina/soggiorno, camera e bagno. L'unità è occupata da un conduttore con contratto di locazione registrato fino al 2026. La perizia evidenzia difformità catastali e abusi edilizi, con necessità di regolarizzazioni e spese di ripristino.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte di terzo con contratto di locazione registrato fino al 2026

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona periferica con mercato immobiliare dinamico per immobili di piccolo taglio 评估报告参考，第 29 页

其他发现的风险

  • difformità catastali e abusi edilizi (manufatto esterno non sanabile, modifiche interne non autorizzate) 评估报告参考，第 14 页
  • assenza di permesso di abitabilità, presumibilmente per edificazione storica preesistente al 1935 评估报告参考，第 19 页
  • assenza di fine lavori per pratica edilizia DIA 99/2010 评估报告参考，第 19 页
  • assenza di impianto termico permanente 评估报告参考，第 32 页

其他有利因素

  • accesso diretto dalla pubblica via, senza necessità di spazi condominiali 评估报告参考，第 24 页
  • edificio storico con struttura portante in muratura ordinaria, stato di manutenzione accettabile 评估报告参考，第 29 页
  • canone di locazione congruo rispetto ai valori di mercato locali 评估报告参考，第 21 页
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如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

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起拍价
130.102 €
出价截止
10/11/2026
法院
Tribunale di LIVORNO
面积
397 m²
每平方米价格
€ 327/m²
房间数
6.0

拍品描述

Appartamento ad uso civile abitazione, porzione di casa ex colonica, al piano terra e primo, composto d ingresso/cucina/soggiorno, disimpegno, bagno, 2 camere, ripostiglio, con corte esclusiva su cui insiste manufatto accessorio, oltre a portico e ripostiglio sottoscala al piano terra. Il bene ha attualmente destinazione rurale.

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关于这场拍卖的常见问题

Piombino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/11/2026。 拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di LIVORNO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €130.102。 最低有效出价为 €97.577。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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