Unità immobiliare adibita ad Abitazione Civile sita nel Comune di Pedaso (FM) – Via Giacomo Leopardi n. 26, distinta al Catasto Fabbricati: Foglio 2, particella 390 sub 8 e particella 450 sub 2 e 8 (graffati), Categoria A/, Classe 1, Consistenza 5,5 vani. Piano terra rialzato composto da ingresso-disimpegno, soggiorno, cucina con camino, tinello, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Locale accessorio ad uso cantina al piano seminterrato e due porzioni di corte esclusiva pertinenziale. +9 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Pedaso, Fermo – Base €137.832 | Asta Giudiziaria

Pedaso, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

La perizia riguarda due immobili ubicati nel comune di (indirizzo omesso), distinti in due lotti per differente destinazione d'uso. Il (ente omesso) è un laboratorio per arti e mestieri di 146 mq al piano terra, attualmente in disuso e utilizzato come deposito. Il (nome omesso) 2 è un'abitazione civile di 5,5 vani, con stato conservativo discreto e pertinenze. Entrambi gli immobili sono occupati dagli esecutati e gravati da ipoteca volontaria per € 50.000.

发现的风险 (4)

  • difformità urbanistico-edilizia nel (ente omesso) (tamponatura non assentita) 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

  • (nome omesso) 1: laboratorio con ampia area esterna pertinenziale di 790 mq

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteca volontaria per € 50.000 sul (indirizzo omesso) 1 评估报告参考，第 15 页
  • occupazione degli immobili da parte degli esecutati 评估报告参考，第 20 页
  • assenza di titolo edilizio originario per il (ente omesso) 评估报告参考，第 9 页

其他有利因素

  • (nome omesso) 2: appartamento residenziale in contesto urbano consolidato 评估报告参考，第 9 页
  • (nome omesso) 2: stato conservativo discreto e pertinenze regolari 评估报告参考，第 12 页
  • assenza di vincoli pregiudizievoli diversi dall'ipoteca e dal pignoramento 评估报告参考，第 15 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 137.832

评估报告估值：€ 334.860 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
137.832 €
出价截止
09/12/2026
法院
Tribunale di FERMO
房间数
5.5

拍品描述

Unità immobiliare adibita ad Abitazione Civile sita nel Comune di Pedaso (FM) – Via Giacomo Leopardi n. 26, distinta al Catasto Fabbricati: Foglio 2, particella 390 sub 8 e particella 450 sub 2 e 8 (graffati), Categoria A/, Classe 1, Consistenza 5,5 vani. Piano terra rialzato composto da ingresso-disimpegno, soggiorno, cucina con camino, tinello, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Locale accessorio ad uso cantina al piano seminterrato e due porzioni di corte esclusiva pertinenziale.

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关于这场拍卖的常见问题

Pedaso 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €137.832。 最低有效出价为 €103.374。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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