Abitazione Di Tipo Civile Polesine Zibello, Parma – Base €16.032 | Asta Giudiziaria

Piazza Giovanni Guareschi 12, Polesine Zibello, Parma · Tribunale di BRESCIA

评估报告分析

Quota indivisa di 1/4 di proprietà di un'abitazione indipendente con giardino e due depositi siti in Polesine Zibello, centro storico con affaccio su piazza principale. L'immobile, sviluppato su tre piani, è stato recentemente ristrutturato con interventi di riqualificazione energetica (superbonus 110%). Presenza di elementi contenenti amianto in un deposito e difformità catastali non risolte. Valutazione a corpo per la quota di 1/4 in liquidazione giudiziale.

发现的风险 (5)

  • presenza di amianto in uno dei depositi

有利因素 (5)

  • ubicazione centrale nel centro storico di Polesine Zibello con affaccio su piazza principale

addicta 指数

6,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,8% (估值来源:评估报告分析) +2,4
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali non risolte (particelle 819, 46 e 820) 评估报告参考,第 16 页
  • assenza di documentazione di fine lavori e abitabilità per interventi recenti (CILAS 2022) 评估报告参考,第 21 页
  • necessità di rilievo strumentale per verifica conformità urbanistica ed edilizia 评估报告参考,第 18 页
  • vincoli paesaggistici e prescrizioni per interventi futuri (tende, condotte, tinteggiature) 评估报告参考,第 23 页

其他有利因素

  • immobile recentemente ristrutturato con interventi di riqualificazione energetica (superbonus 110%)
  • buono stato conservativo generale con finiture di pregio (pavimenti in ceramica, marmette, parquet)
  • presenza di giardino e corte interna in zona centrale
  • documentazione storica di interventi autorizzati (dal 1964 al 2024) con SCIA e CILA recenti

与市场对比

评估报告估值:€ 38.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −57,8%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,7%

  1. 06/05/2026 € 28.500 流拍
  2. 22/07/2026 € 21.375 流拍 较上一次 −25%
  3. 28/10/2026 € 16.032 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 25.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
16.032 €
出价截止
27/10/2026
法院
Tribunale di BRESCIA

拍品描述

Quota di 1/4 di proprietà, abitazione indipendente su tre piani, con giardino e due depositi.

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关于这场拍卖的常见问题

Polesine Zibello 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 27/10/2026。 拍卖随后将于 28/10/2026 在 Tribunale di BRESCIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €16.032。 最低有效出价为 €12.025。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 3 次:此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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