Abitazione Di Tipo Civile a Nizza Monferrato

Q: Nizza Monferrato 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/01/2027。 拍卖随后将于 15/01/2027 在 Tribunale di ALESSANDRIA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €49.000。 最低有效出价为 €36.750。 最低加价幅度为 €500。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/01/2027。

评估报告分析

L'immobile in oggetto è un alloggio civile di 96 mq al piano terzo di un palazzo degli anni '70, con annessa cantina e box auto al piano terreno. Ubicato in zona centrale di Nizza Monferrato, è parzialmente ristrutturato e occupato da inquilino con contratto 4+4 scadente nel 2028. Presenta irregolarità catastali e edilizie da sanare tramite SCIA e aggiornamento catastale.

发现的风险 (8)

occupazione da parte di inquilino con contratto di locazione a lungo termine 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (5)

posizione centrale con servizi e collegamenti pubblici efficienti 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

4,3 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −46,3% （估值来源：评估报告分析） +1,9
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

irregolarità catastali: mancata separazione catastale della cantina dall'alloggio 评估报告参考，第 5 页
irregolarità edilizie: diversa distribuzione interna rispetto al permesso di costruire
presenza di ipoteca giudiziale per € 52.555,09 评估报告参考，第 7 页
spese condominiali insolute per circa € 4.311,54 评估报告参考，第 8 页
incompletezza documentazione APE (APE scaduto al 2019) 评估报告参考，第 8 页
verifiche in corso su diritti e proprietà del cortile condominiale 评估报告参考，第 16 页
necessità di regolarizzazione urbanistica e catastale con costi stimati in € 4.842 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

superficie utile di 96 mq con annesso box auto di 16 mq 评估报告参考，第 17 页
edificio parzialmente ristrutturato dopo il 2019 评估报告参考，第 16 页
zona residenziale con indice di utilizzazione fondiaria favorevole 评估报告参考，第 12 页
presenza di impianto di riscaldamento con contabilizzatori 评估报告参考，第 17 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 91.257 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −46,3%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Nizza Monferrato 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/01/2027。拍卖随后将于 15/01/2027 在 Tribunale di ALESSANDRIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €49.000。最低有效出价为 €36.750。最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 14/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 50.950

登记税（9%）	€ 4.410
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 5.360
参考总额（价格 + 费用）	€ 54.360

Abitazione Di Tipo Civile Nizza Monferrato, Asti – Base €49.000 | Asta Giudiziaria

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