Immobile sito in Comune di Sindia ad uso residenziale accessibile sia dal Corso Umberto I n. 77 che dalla Via Stazione snc. L’immobile risulta parzialmente realizzato e necessita di interventi di manutenzione e ultimazione, per renderlo fruibile ed agibile. +18 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Sindia, Nuoro – Base €145.000 | Asta Giudiziaria

Sindia, Nuoro · Tribunale di ORISTANO

评估报告分析

L'immobile è un fabbricato residenziale sito in (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), (indirizzo omesso) (nome omesso) n. 77, edificato prima del 1967, con superficie commerciale di 402,35 mq distribuiti su piano interrato, terra e primo. Lo stato di conservazione è scarso a causa di vetustà, infiltrazioni e lavori non autorizzati. Presenta abusi edilizi (cambi di distribuzione interna, veranda posteriore e accesso al locale interrato non autorizzati) e necessita di interventi di regolarizzazione urbanistica e sanatoria. Gravato da ipoteca e pignoramento, l'immobile è in zona A del PUC con possibilità di interventi di manutenzione straordinaria e ristrutturazione.

发现的风险 (10)

  • abusi edilizi non sanati

有利因素 (6)

  • ubicazione centrale in zona A del PUC

addicta 指数

2,0 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 10 项风险 -3,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato conservativo scarso
  • ipoteche e pignoramenti pregiudizievoli
  • necessità di regolarizzazione urbanistica
  • infiltrazioni e degrado strutturale
  • occupazione non verificata
  • assenza di APE e agibilità
  • sanzioni amministrative per abusi edilizi
  • vincoli paesaggistici e danno ambientale
  • costi elevati per sanatoria e adeguamenti

其他有利因素

  • superficie commerciale ampia (402,35 mq)
  • potenziale di ristrutturazione e valorizzazione
  • accesso da due fronti (Corso (nome omesso) e retro)
  • presenza di cortile posteriore pertinenziale
  • possibilità di suddivisione in lotti per vendita
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 145.000

评估报告估值：€ 145.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
145.000 €
出价截止
09/11/2026
法院
Tribunale di ORISTANO
面积
364 m²
每平方米价格
€ 398/m²
房间数
16.0

拍品描述

Immobile sito in Comune di Sindia ad uso residenziale accessibile sia dal Corso Umberto I n. 77 che dalla Via Stazione snc. L’immobile risulta parzialmente realizzato e necessita di interventi di manutenzione e ultimazione, per renderlo fruibile ed agibile.

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关于这场拍卖的常见问题

Sindia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。 拍卖随后将于 10/11/2026 在 Tribunale di ORISTANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €145.000。 最低有效出价为 €108.750。 最低加价幅度为 €2.900。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Case Di Cura E Ospedali · 22/10/2026 截止
€1.508.406
LOTTO N.1. Vendita in un unico blocco: Trattasi di rami di azienda che erogano prestazioni di cura/assistenza alle persone non autosufficienti, disabili o colpiti da disturbi mentali, in nome e per conto del Servizio Sanitario Regionale (SSR), per mezzo di centri professionali dislocati sull’intero territorio della Regione Autonoma della Sardegna. I rami di azienda sono costituiti dagli immobili, relative pertinenze, convenzioni in corso di esecuzione e dai dipendenti impiegati nei medesimi.
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