Abitazione Di Tipo Civile Orosei, Nuoro – Base €158.000 | Asta Giudiziaria

SOS ALINOS, 08028, Orosei, Nuoro · Tribunale di NUORO

评估报告分析

Cinque unità immobiliari residenziali in complesso condominiale ubicato a Nuoro, ciascuna di circa 65-78 mq, al piano terra o sopraelevato, con accesso indipendente o in comune. Gli immobili sono regolarmente accatastati (categoria A/3, classe 8), agibili e privi di vincoli condominiali. La documentazione ex art. 567 c.p.c. risulta completa. Presenza di formalità pregiudizievoli (pignoramenti, ipoteche) e di un vincolo di uso civico su area limitrofa da verificare.

发现的风险 (5)

  • Presenza di pignoramenti immobiliari su tutti i subalterni (atto del 14/10/2024) 评估报告参考,第 7 页

有利因素 (5)

  • Complesso residenziale con architettura mediterranea riconoscibile e finiture esterne di pregio

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:PVP) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Ipoteca volontaria per mutuo fondiario (importo € 1.920.000) su terreni originari 评估报告参考,第 7 页
  • (nome omesso) giudiziale per esecuzione in forma specifica (solo sub 17) 评估报告参考,第 7 页
  • Possibile vincolo di uso civico su area limitrofa (da verificare con atti ufficiali) 评估报告参考,第 12 页
  • Occupazione dell'immobile da parte di terzi (sig.ra (nome omesso)) 评估报告参考,第 13 页

其他有利因素

  • Unità immobiliari agibili e regolarmente accatastate (categoria A/3, classe 8) 评估报告参考,第 15 页
  • Presenza di certificato di agibilità e dichiarazioni di conformità impiantistiche 评估报告参考,第 15 页
  • Documentazione ex art. 567 c.p.c. completa per tutti i lotti
  • Accessibilità indipendente o in comune con percorsi pedonali e carrabili

与市场对比

官方估值(PVP):€ 158.000

评估报告估值:€ 125.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
158.000 €
出价截止
21/12/2026
法院
Tribunale di NUORO
面积
54 m²
每平方米价格
€ 2.926/m²
房间数
3.0
楼层
T

拍品描述

Diritti di proprietà quota pari1/1 sull’immobile sito in Orosei (NU), località Sos Alinos, identificato al catasto Fabbricati del predetto Comune al Foglio 7, part. 2553, sub. 33 (Categoria: A/3 – Classe: 8 – Consistenza: 3 vani – Rendita: € 193,67, Piano: T, Superficie catastale: Totale 54 m² (escluse aree scoperte 44 m²)

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Orosei 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 21/12/2026。 拍卖随后将于 22/12/2026 在 Tribunale di NUORO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €158.000。 最低有效出价为 €118.800。 最低加价幅度为 €2.500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想:

✓ 拍卖已收藏