区域地图：Strada Bianchi, 19, 14019 Stazione AT, Italia, Villanova d'Asti, Asti

Abitazione Di Tipo Civile Villanova d'Asti, Asti – Base €55.875 | Asta Giudiziaria

Strada Bianchi, 19, 14019 Stazione AT, Italia, Villanova d'Asti, Asti · Tribunale di ANCONA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un complesso residenziale composto da due appartamenti e due autorimesse, ubicato in un'area residenziale consolidata a Villanova d'Asti. Gli immobili, in stato di conservazione mediocre, presentano difformità edilizie e occupazione abusiva da parte di soggetti terzi. La perizia riporta un valore di mercato normalizzato per ciascun lotto, con evidenze di formalità pregiudizievoli tra cui fallimento e ipoteche.

发现的风险 (5)

  • occupazione abusiva da parte di soggetto terzo con madre disabile, senza contratto di locazione documentato 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (3)

  • ubicazione in zona residenziale consolidata e tranquilla, a 3 km dal centro urbano principale

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di difformità edilizie e catastali, tra cui fusione di cantine pertinenziali e modifiche interne non autorizzate 评估报告参考，第 22 页
  • formalità pregiudizievoli: fallimento, pignoramento, ipoteche volontarie e concorsuali 评估报告参考，第 12 页
  • stato di conservazione mediocre, con finiture degradate, impianti non a norma e aree esterne trascurate
  • ubicazione in fascia di rispetto stradale e ferroviaria, con possibili limitazioni urbanistiche 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

  • presenza di impianto di riscaldamento centralizzato e accesso carraio indipendente per ciascun lotto
  • titoli abilitativi regolari (licenza edilizia 1967 e dichiarazione di agibilità 1968) 评估报告参考，第 20 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 74.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
55.875 €
出价截止
25/11/2026
法院
Tribunale di ANCONA

拍品描述

VENDITA GIUDIZIARIA 26/11/2026 ORE 16:30 – Diritto di piena proprietà su un appartamento con autorimessa, sito nel Comune di Villanova D’Asti (At), Strada Bianchi nr. 19 - 23. Per ulteriori informazioni contattare l’avvocato Maria Laura Sommese (071.2072313 - marialaura.sommese@eudike.eu) o l’Istituto Vendite Giudiziarie in qualità di custode giudiziario (0731.605180 – infovisite@istitutovenditegiudiziarie.net)

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关于这场拍卖的常见问题

Villanova d'Asti 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/11/2026。 拍卖随后将于 26/11/2026 在 Tribunale di ANCONA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €55.875。 最低有效出价为 €41.906。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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