Quota di 1/2 di nuda proprietà e quota di 1/2 di piena proprietà di appartamento dislocato tra primo e secondo piano-sottotetto. Il primo piano si compone di ampio soggiorno, cucina, due bagni, tre camere da letto e un ripostiglio. Al secondo piano vi è un disimpegno che collega i tre ambienti destinati a deposito, lavanderia e studio. +12 张照片

Abitazione Di Tipo Civile San Paolo Bel Sito, Napoli – Base €297.645 | Asta Giudiziaria

Strada Statale 367, n. 9, 80030, San Paolo Bel Sito, Napoli · Tribunale di NOLA

评估报告分析

L'immobile principale è un appartamento di tipo civile ubicato a Napoli, composto da tre piani (terra, primo e secondo) con una superficie commerciale di 335,33 mq. Lo stato conservativo è buono, con finiture in buono stato e impianti da verificare. Il locale deposito, al piano interrato, presenta condizioni manutentive mediocri. La perizia stima il valore di mercato dell'appartamento in €372.056,38.

发现的风险 (10)

  • occupazione da parte dell'esecutato e usufruttuario 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (6)

  • ubicazione in zona parzialmente edificata con piano di lottizzazione operante 评估报告参考，第 15 页

addicta 指数

2,0 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 10 项风险 -3,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali e planimetriche 评估报告参考，第 8 页
  • presenza di tettoia abusiva sulla corte esterna 评估报告参考，第 4 页
  • impianti elettrico e idrico da verificare/adeguare 评估报告参考，第 5 页
  • modifiche necessarie alla logica dell'ascensore per accesso selettivo 评估报告参考，第 5 页
  • servitù di passaggio sulla corte esterna per accesso al sub.3 评估报告参考，第 12 页
  • assenza di allacciamento alla rete gas metano (servito da bombole) 评估报告参考，第 5 页
  • difformità distributive nel locale deposito 评估报告参考，第 23 页
  • presenza di locale non assentito nel cantinato 评估报告参考，第 6 页
  • ipoteca giudiziale di €275.000 a favore di terzi 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

  • buono stato manutentivo generale dell'appartamento 评估报告参考，第 11 页
  • presenza di ascensore e ampi spazi interni (soggiorno, cucina, 3 camere) 评估报告参考，第 4 页
  • affaccio su tutti e quattro i lati con balconi e terrazzi 评估报告参考，第 4 页
  • struttura in calcestruzzo armato con copertura in parte in legno 评估报告参考，第 12 页
  • documentazione completa ex art. 567 c.p.c. 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 297.645

评估报告估值：€ 372.056 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
297.645 €
出价截止
26/01/2027
法院
Tribunale di NOLA
房间数
8.0

拍品描述

Quota di 1/2 di nuda proprietà e quota di 1/2 di piena proprietà di appartamento dislocato tra primo e secondo piano-sottotetto. Il primo piano si compone di ampio soggiorno, cucina, due bagni, tre camere da letto e un ripostiglio. Al secondo piano vi è un disimpegno che collega i tre ambienti destinati a deposito, lavanderia e studio.

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关于这场拍卖的常见问题

San Paolo Bel Sito 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/01/2027。 拍卖随后将于 27/01/2027 在 Tribunale di NOLA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €297.645。 最低有效出价为 €223.234。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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