Milano Via Col Di Lana n 5 MIlano zona Bocconi appartamento piena proprietà di mq 62 ascensore 3° piano - doppia esposizione - riscalamento autonomo - composto da disimpegno- camera- soggiorno - cucina - rispostiglio - bagno - balcone con vetrata- +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Milano, Milano – Base €325.000 | Asta Giudiziaria

V.le Col di Lana, 5, 20136 Milano MI, Italia, 20136, Milano · Tribunale di MILANO

评估报告分析

L'unità immobiliare oggetto di valutazione è ubicata a (ente omesso), in zona residenziale servita da servizi e collegamenti. La perizia utilizza un metodo comparativo basato su 29 compravendite recenti in un raggio di 200 metri, con valori unitari medi di € 5.780/mq. Gli immobili comparabili presentano caratteristiche eterogenee in termini di stato conservativo, dotazioni impiantistiche e classe energetica.

发现的风险 (2)

  • classe energetica E per due dei tre comparabili principali, con possibile impatto sul valore di mercato 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (3)

  • posizione centrale in zona residenziale con servizi e collegamenti 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

4,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 2 项风险 -0,8

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato conservativo sufficiente per un comparabile, con possibili costi di ristrutturazione 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • presenza di ascensore in due dei tre comparabili, elemento di valore aggiunto 评估报告参考，第 4 页
  • riscaldamento autonomo in tutti i comparabili, dotazione impiantistica moderna 评估报告参考，第 4 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 325.000

评估报告估值：€ 260.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
325.000 €
出价截止
17/11/2026
法院
Tribunale di MILANO
面积
62 m²
每平方米价格
€ 5.242/m²
房间数
3.0
楼层
3

拍品描述

Milano Via Col Di Lana n 5 MIlano zona Bocconi appartamento piena proprietà di mq 62 ascensore 3° piano - doppia esposizione - riscalamento autonomo - composto da disimpegno- camera- soggiorno - cucina - rispostiglio - bagno - balcone con vetrata-

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关于这场拍卖的常见问题

Milano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/11/2026。 拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di MILANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €325.000。 最低有效出价为 €325.000。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€5.925

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