区域地图：V.le Santa Panagia, 96100 Siracusa SR, Italia, 96100, Siracusa, Siracusa

Abitazione Di Tipo Civile Siracusa, Siracusa – Base €19.240 | Asta Giudiziaria

V.le Santa Panagia, 96100 Siracusa SR, Italia, 96100, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

评估报告分析

机器翻译：以意大利语原文为准。

L'immobile oggetto di stima è un appartamento di tipo popolare al quarto piano di un condominio degli anni '60, con annesso garage pertinenziale. L'unità è ubicata in un complesso residenziale nel comune di Siracusa, in posizione centrale e ben servita. La perizia ne attesta la regolarità urbanistica con lievi difformità sanabili, mentre lo stato conservativo risulta sufficiente per l'età dell'edificio. Il garage, posto a piano seminterrato, presenta condizioni di manutenzione scadenti.

发现的风险 (4)

  • 未取得居住许可证书 评估报告参考，第 15 页

有利因素 (4)

  • appartamento con affaccio su tre lati e buon soleggiamento

addicta 指数

6,8 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −82,5% （估值来源：评估报告分析） +3,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • lieve difformità urbanistica sanabile ma non documentata 评估报告参考，第 15 页
  • garage in cattive condizioni con tracce di umidità 评估报告参考，第 15 页
  • occupazione da parte dei debitori esecutati 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

  • struttura portante mista in calcestruzzo armato e muratura, tipica del periodo
  • ubicazione in zona centrale e ben servita del (indirizzo omesso) Siracusa
  • lievi difformità sanabili ai sensi della normativa regionale 评估报告参考，第 15 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 110.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −82,5%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
19.240 €
出价截止
08/01/2027
法院
Tribunale di SIRACUSA

拍品描述

Abitazione di tipo popolare, catasto fabbricati Comune di Lentini, foglio 85, particella 267, sub. 15, natura A/4, consistenza 8 vani, indirizzo: Via Scala (oggi via Berenice n.2); Box auto catasto fabbricati Comune di Lentini, foglio 85, particella 267, sub. 7, natura C/6, consistenza 17 mq, indirizzo: Via Scala (oggi via Berenice n.2)

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关于这场拍卖的常见问题

Siracusa 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 08/01/2027。 拍卖随后将于 11/01/2027 在 Tribunale di SIRACUSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €19.240。 最低有效出价为 €14.430。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 08/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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