区域地图：V. Pio la Torre, 22, 80016 Marano di Napoli NA, Italia, 80016, Marano di Napoli, Napoli
面积 128 m² 楼层 T

Abitazione Di Tipo Civile Marano di Napoli, Napoli – Base €115.000 | Asta Giudiziaria

V. Pio la Torre, 22, 80016 Marano di Napoli NA, Italia, 80016, Marano di Napoli, Napoli · Tribunale di Napoli nord in Aversa

评估报告分析

La perizia riguarda un incarico di consulenza tecnica d'ufficio per la stima di un immobile pignorato in una procedura esecutiva. L'immobile oggetto di valutazione non è esplicitamente descritto nel testo fornito, ma la relazione dettaglia le procedure di controllo documentale, identificazione catastale, verifica urbanistica e stato di possesso. La perizia è ancora in fase di redazione e non contiene la stima del valore di mercato dell'immobile.

发现的风险 (5)

  • Mancanza di documentazione ipocatastale completa o certificazione notarile sostitutiva 评估报告参考，第 2 页

有利因素 (3)

  • Procedure di controllo documentale dettagliate e strutturate secondo art. 567 c.p.c. 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Possibili difformità catastali o sostanziali tra dati di fatto e planimetrie 评估报告参考，第 4 页
  • Rischio di abusi edilizi o difformità rispetto ai titoli autorizzativi 评估报告参考，第 8 页
  • Occupazione dell'immobile da parte di terzi senza titolo opponibile 评估报告参考，第 10 页
  • Presenza di vincoli o oneri giuridici non ancora verificati (es. pignoramenti precedenti, domande giudiziali) 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

  • Verifica accurata della regolarità urbanistica ed edilizia con possibilità di sanatoria per abusi 评估报告参考，第 8 页
  • Analisi dello stato di possesso e quantificazione di eventuali indennità di occupazione 评估报告参考，第 10 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 115.000

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
115.000 €
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di Napoli nord in Aversa
面积
128 m²
每平方米价格
€ 898/m²
房间数
5.5
楼层
T

拍品描述

unità immobiliare indipendente sita in Marano di Napoli (Na) alla via Pio La Torre n. 22, piano rialzato, con area di corte annessa, composta da ingresso, disimpegno, soggiorno-pranzo, cucina, living, due bagni, tre camere da letto, di cui una con cabina armadio, e due ripostigli esterni. Sono parti integranti dell’immobile il piccolo balcone a livello da cui avviene l’accesso e l’area esterna delimitata da recinzione per due lati e dal cancello pedonale e carrabile

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关于这场拍卖的常见问题

Marano di Napoli 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di Napoli nord in Aversa 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €115.000。 最低有效出价为 €86.250。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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