Piena ed intera proprietà di appartamento e box auto facenti parte del fabbricato ubicato in Vitulazio (CE) alla VI Traversa di Viale Kennedy n.21 E/F. L’appartamento è posto al terzo piano ed è composto da ingresso-soggiorno-cucina-pranzo, disimpegno, due camere, bagno e due balconi. Il box auto è posto al piano seminterrato. +7 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Vitulazio, Caserta – Base €64.700 | Asta Giudiziaria

VI Traversa di Viale Kennedy n.21 E/F, 81041, Vitulazio, Caserta · Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al terzo piano mansardato con box auto al piano seminterrato, ubicato in un complesso residenziale di recente costruzione a Santa Maria Capua Vetere. L'unità è composta da ingresso-soggiorno-cucina, due camere, bagno, ripostiglio e due balconi, con superficie commerciale di 87,51 mq. La struttura è in cemento armato con finiture di medio livello e impianti recenti.

发现的风险 (5)

  • difformità sostanziali tra stato reale e planimetria catastale

有利因素 (5)

  • posizione in zona semicentrale ben servita da attività commerciali e servizi

addicta 指数

5,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −55,4% （估值来源：评估报告分析） +2,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE)
  • presenza di infiltrazioni e macchie da condensa
  • finiture da sistemare (battiscopa staccati, verniciatura corrimano box auto)
  • ipoteca volontaria registrata nel 2005 e 2011

其他有利因素

  • struttura in cemento armato con copertura a falde inclinate
  • impianti recenti (elettrico, termico, idrico) con presunta conformità normativa
  • presenza di condizionatore per raffrescamento estivo
  • complesso immobiliare composto da due fabbricati similari con accessi separati
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与市场对比

评估报告估值：€ 145.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −55,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
64.700 €
出价截止
04/11/2026
法院
Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

拍品描述

Piena ed intera proprietà di appartamento e box auto facenti parte del fabbricato ubicato in Vitulazio (CE) alla VI Traversa di Viale Kennedy n.21 E/F. L’appartamento è posto al terzo piano ed è composto da ingresso-soggiorno-cucina-pranzo, disimpegno, due camere, bagno e due balconi. Il box auto è posto al piano seminterrato.

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关于这场拍卖的常见问题

Vitulazio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 04/11/2026。 拍卖随后将于 05/11/2026 在 Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €64.700。 最低有效出价为 €48.525。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 04/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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piena ed intera proprietà di appartamento sito Orta di Atella (CE) alla Via Clanio n. 33, piano 3, scala A3, interno 14 e di un locale autorimessa posto al piano S1 dello stesso fabbricato (A3), così identificati presso il catasto fabbricati del Comune di Orta di Atella:-Appartamento sito in Orta di Atella (CE) alla Via Clanio n. 33, piano 3, rendita catastale €426,08Locale autorimessa sito in Orta di Atella (CE) alla Via Clanio n. 33, piano S1
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