Piena proprietà di unità immobiliare ad uso residenziale posta su 2 piani (sup. 180 mq) con garage. Nell'edificio vi è un altro garage non oggetto di proc. esec. Il tutto sorge su area cortiliva comune che risulta essere "fondo intercluso" e non vi è trascritta alcuna servitù di passaggio; l'accesso avviene attraverso un passaggio (stradello carraio) ben identificato di proprietà di terzi. Occupato, da liberare al trasferimento a cura della Procedura. Difformità, Vincoli e oneri come da Perizia +18 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Taglio di Po, Rovigo – Base €44.800 | Asta Giudiziaria

Via A. Benetti, 11, 45019, Taglio di Po, Rovigo · Tribunale di ROVIGO

评估报告分析

L'immobile in oggetto è un'unità residenziale su due piani (piano terra e primo) con garage annesso, situata in un edificio di due piani fuori terra nel comune di Taglio di Po. L'unità principale, in stato di conservazione mediocre, necessita di interventi di manutenzione straordinaria e regolarizzazione urbanistica. Il valore di stima è stato determinato con metodo comparativo, considerando le difformità riscontrate e la condizione di fondo intercluso senza servitù di passaggio trascritta.

发现的风险 (7)

  • assenza di servitù di passaggio carrabile e pedonale trascritta per l'accesso al garage e all'abitazione 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona residenziale periferica con servizi commerciali e scolastici nelle vicinanze 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

6,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −62,0% （估值来源：评估报告分析） +2,6
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità urbanistiche e catastali non sanate (inversione locali, spostamento porte, mancanza tramezze divisorie) 评估报告参考，第 10 页
  • stato di conservazione mediocre con necessità di interventi di manutenzione straordinaria 评估报告参考，第 11 页
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) 评估报告参考，第 8 页
  • presenza di vincoli (assegnazione casa coniugale) e ipoteche iscritte 评估报告参考，第 7 页
  • fondo intercluso senza accesso diretto alla pubblica via 评估报告参考，第 2 页
  • utenze (elettricità, metano, acqua) in comunione con altre proprietà 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • disposizione su due piani con ampia zona giorno e due camere da letto 评估报告参考，第 2 页
  • presenza di garage accessibile con proprio accesso carrabile 评估报告参考，第 2 页
  • impianti dotati di dichiarazione di conformità (da verificare idoneità) 评估报告参考，第 11 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 118.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −62,0%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −36%

  1. 14/05/2026 € 70.000 流拍
  2. 14/09/2026 € 56.000 流拍 较上一次 −20%
  3. 14/12/2026 € 44.800 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
44.800 €
出价截止
11/12/2026
法院
Tribunale di ROVIGO
面积
180 m²
每平方米价格
€ 249/m²
房间数
6.5
楼层
T 1

拍品描述

Piena proprietà di unità immobiliare ad uso residenziale posta su 2 piani (sup. 180 mq) con garage. Nell'edificio vi è un altro garage non oggetto di proc. esec. Il tutto sorge su area cortiliva comune che risulta essere "fondo intercluso" e non vi è trascritta alcuna servitù di passaggio; l'accesso avviene attraverso un passaggio (stradello carraio) ben identificato di proprietà di terzi. Occupato, da liberare al trasferimento a cura della Procedura. Difformità, Vincoli e oneri come da Perizia

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Taglio di Po 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/12/2026。 拍卖随后将于 14/12/2026 在 Tribunale di ROVIGO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €44.800。 最低有效出价为 €33.600。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 36.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Rovigo 的全部拍卖 浏览 → 类别 Rovigo 的普通型住宅拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Rovigo 的其他拍卖

Nuda proprietà di garage sito in Rovigo (RO), Via Portello n. 15-21. Immobile libero. Vincoli e oneri come da perizia.
Nuda proprietà di garage sito in Rovigo (RO), Via Portello n. 15-21. Immobile libero. Vincoli e oneri come da perizia.
Garage O Autorimessa · 19/10/2026 截止
€7.500
 Piena proprietà di abitazione isolata (vani 5) con cantina e due autorimesse in corpi staccati oltre area cortiliva di pertinenza esclusiva. Identificazione catastale come da Avviso. Libero. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale: presenti irregolarità sanabili, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia a cui si rimanda per ogni specifica
Piena proprietà di abitazione isolata (vani 5) con cantina e due autorimesse in corpi staccati oltre area cortiliva di pertinenza esclusiva. Identificazione catastale come da Avviso. Libero. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale: presenti irregolarità sanabili, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia a cui si rimanda per ogni specifica
Abitazione Di Tipo Popolare · 19/10/2026 截止
€76.000
 (Lotto 3) Porta blindata marca GARDESA, a doppio battente, color legno
(Lotto 3) Porta blindata marca GARDESA, a doppio battente, color legno
Bene Generico · 21/10/2026 截止
€700
 (Lotto 4) Porta blindata marca PD, modello standard, n. 1 anta, color legno
(Lotto 4) Porta blindata marca PD, modello standard, n. 1 anta, color legno
Bene Generico · 21/10/2026 截止
€400

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心