Abitazione Di Tipo Civile Tombolo, Padova – Base €101.250 | Asta Giudiziaria

Via A. Mantegna, 2, 35019 Tombolo PD, Italia, 35019, Tombolo, Padova · Tribunale di PADOVA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato bifamiliare in zona semi-centrale a nord del centro abitato, composto da due unità immobiliari (sub 2 e 3) con superficie commerciale complessiva di circa 300 mq. La costruzione risale agli anni '60-'70 con interventi successivi non documentati. L'unità è suddivisa in taverna, garage, ripostiglio, soggiorno, cucina, camera e wc, con finiture datate e impianti presumibilmente comuni. La vendita è proposta in unico lotto comprendente anche l'unità sub 4 (piano primo) oggetto di altra procedura.

发现的风险 (5)

  • assenza di agibilità aggiornata e certificato di destinazione urbanistica 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona semi-centrale con accesso da pubblica via tramite cancello pedonale e carraio 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

4,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,8% （估值来源：PVP） +1,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • impianti datati e non verificati, presumibilmente non utilizzati da tempo 评估报告参考，第 4 页
  • ipoteche volontarie gravanti sull'immobile 评估报告参考，第 11 页
  • occupazione da parte di terzi non chiarita linguisticamente 评估报告参考，第 10 页
  • assenza di separazioni fisiche tra ingresso comune e unità sub 4 评估报告参考，第 3 页

其他有利因素

  • superficie commerciale complessiva di 300 mq, suddivisa in ambienti funzionali 评估报告参考，第 14 页
  • presenza di garage e locali interrati utilizzabili 评估报告参考，第 4 页
  • regolarità urbanistica per costruzioni ante 1967 e autorizzazioni storiche documentate 评估报告参考，第 12 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 180.000

评估报告估值：€ 180.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −43,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
101.250 €
相对评估价折扣
−44%
出价截止
29/10/2026
法院
Tribunale di PADOVA
面积
300 m²
每平方米价格
€ 338/m²

拍品描述

Abitazione unifamiliare con garage e scoperto di pertinenza, ubicata in Comune di Tombolo, zona semi centrale a nord del centro del paese, con superficie commerciale complessiva mq 300 arr., composta da seminterrato, piano terra e piano primo.

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关于这场拍卖的常见问题

Tombolo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 29/10/2026。 拍卖随后将于 30/10/2026 在 Tribunale di PADOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €101.250。 相对于评估报告中 €180.000 的估值，较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €75.938。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 29/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Porzione di un edificio bifamiliare a due livelli (piano terra e primo), oltre a garage ed ampio scoperto di pertinenza. L’immobile è così suddiviso: piano terra composto da portico d’ingresso, soggiorno, cucina (adibita a vano pranzo), bagno, vano scala interno che adduce al livello successivo, garage (adibito a cucina); piano primo composto da camera matrimoniale, n. 1 camera singola, poggiolo, disbrigo, bagno, disimpegno dotato di terrazzo e poggiolo. Sottotetto finestrato adibito a mansarda.
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 Lotto 2 - piena proprietà di villetta unifamiliare sita in Comune di Polverara (PD), località Isola dell'Abbà, via F. Petrarca n. 3 disposta ai piani terra, con reparto notte leggermente rialzato e piano seminterrato, insistente su area coperta e scoperta esclusiva di catastali mq. 1.532 e per una superficie commerciale complessiva di mq. 220. Occupato dal debitore.
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Abitazione Di Tipo Civile · 21/10/2026 截止
€150.000

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