区域地图：Via Alessandro Botticelli 6, 63822, Porto San Giorgio, Fermo

Abitazione Di Tipo Civile Porto San Giorgio, Fermo – Base €150.450 | Asta Giudiziaria

Via Alessandro Botticelli 6, 63822, Porto San Giorgio, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento al piano terra e un garage, entrambi ubicati in un fabbricato in muratura sito in zona semicentrale residenziale. L'unità principale presenta finiture datate, difformità interne e necessita di manutenzione straordinaria. Il garage risulta trasformato in bilocale abusivo con impianti non a norma. La documentazione urbanistica e catastale è completa, con presenza di vincoli e ipoteche da cancellare.

发现的风险 (7)

  • presenza di difformità interne non sanate (chiusura finestra, misure non a norma) 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (5)

  • zona semicentrale residenziale con servizi urbanistici primari e secondari

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,1% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • garage trasformato in bilocale abusivo con impianti non a norma e manufatto posticcio da demolire 评估报告参考，第 3 页
  • necessità di manutenzione straordinaria alle facciate, balconi e parti comuni 评估报告参考，第 3 页
  • presenza di muffe alle pareti nell'appartamento 评估报告参考，第 3 页
  • vincoli urbanistici e sismici che limitano le trasformazioni
  • ipoteche volontarie e legali da cancellare (importo totale 614.910,66 euro)
  • servitù di passaggio pedonale sulla corte comune 评估报告参考，第 3 页

其他有利因素

  • fabbricato in muratura con struttura portante solida 评估报告参考，第 3 页
  • superficie catastale dell'appartamento: 94 mq 评估报告参考，第 5 页
  • documentazione urbanistica e catastale completa e aggiornata
  • valore di mercato in crescita per immobili residenziali nella zona 评估报告参考，第 9 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 200.800 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
150.450 €
出价截止
13/01/2027
法院
Tribunale di FERMO

拍品描述

Appartamento al piano terra

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Porto San Giorgio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/01/2027。 拍卖随后将于 20/01/2027 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €150.450。 最低有效出价为 €112.838。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 13/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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