diritti di proprietà 1/1 su immobile costituito da appartamento di tipo civile sito in Porto Sant'Elpidio alla via A. Volta n. 13 - piano T-1° descritto al NCEU di detto Comune al foglio 15, part. 794 sub. 7 Cat. A/2 vani 2,5 della sup. lorda pari a 51,50 mq, netta calpestabile 38,53 mq oltre a 34,46 mq di superficie scoperta (terrazza più balconi), composto da soggiorno, camera, antibagno e w.c.. L'immobile risulta occupato dalla parte esecutata. +7 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Porto Sant'Elpidio, Fermo – Base €99.570 | Asta Giudiziaria

Via Alessandro Volta, 13, 63821 Porto Sant'Elpidio FM, Italia, 63821, Porto Sant'Elpidio, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento al piano primo di un fabbricato civile sito in zona centrale di (indirizzo omesso), vicino a servizi e stazione ferroviaria. Si tratta di un'unità di 51,5 mq lordi (38,53 mq netti calpestabili) con terrazza e balconi, in buono stato conservativo e dotata di tutti gli impianti. La proprietà è libera da gravami ad eccezione del pignoramento e di un'ipoteca volontaria per mutuo fondiario.

发现的风险 (4)

  • presenza di ipoteca volontaria per mutuo fondiario

有利因素 (4)

  • posizione centrale e prossimità a servizi e trasporti

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −0,2% （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificato di agibilità aggiornato
  • lievissima difformità edilizia (mancanza divisorio bagno)
  • occupazione da parte della proprietaria

其他有利因素

  • buono stato conservativo e dotazione impiantistica completa
  • superficie utile di 38,53 mq con ampia terrazza di 24,82 mq
  • assenza di vincoli urbanistici o storici rilevanti
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 99.770

评估报告估值：€ 99.770 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −0,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
99.570 €
出价截止
04/11/2026
法院
Tribunale di FERMO
面积
51 m²
每平方米价格
€ 1.933/m²
房间数
2.5
楼层
1

拍品描述

diritti di proprietà 1/1 su immobile costituito da appartamento di tipo civile sito in Porto Sant'Elpidio alla via A. Volta n. 13 - piano T-1° descritto al NCEU di detto Comune al foglio 15, part. 794 sub. 7 Cat. A/2 vani 2,5 della sup. lorda pari a 51,50 mq, netta calpestabile 38,53 mq oltre a 34,46 mq di superficie scoperta (terrazza più balconi), composto da soggiorno, camera, antibagno e w.c.. L'immobile risulta occupato dalla parte esecutata.

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关于这场拍卖的常见问题

Porto Sant'Elpidio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 04/11/2026。 拍卖随后将于 09/11/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €99.570。 相对于评估报告中 €99.770 的估值，较市场价值节省 0%。 最低有效出价为 €74.677。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 04/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€109.350

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