Abitazione Di Tipo Civile a Catania — base €187.000

Q: Catania 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/11/2026。 拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di CATANIA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €187.000。 最低有效出价为 €140.250。 最低加价幅度为 €3.500。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/11/2026。

评估报告分析

L'appartamento in oggetto è un'unità immobiliare di pregio ubicata a Catania in un edificio storico, composta da due piani (secondo e ammezzato) con superficie commerciale di 145 mq. Lo stato conservativo è ottimo grazie a recenti ristrutturazioni, con rifiniture di pregio e impianti moderni. Presenta criticità legate a irregolarità edilizie non sanate e occupazione da parte di terzi.

发现的风险 (4)

irregolarità edilizie non sanate (demolizione tramezzature senza titolo) 评估报告参考，第 10 页

有利因素 (4)

edificio storico con valore architettonico e posizione centrale a Catania 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：PVP） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

occupazione da parte di terzi 评估报告参考，第 9 页
presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario 评估报告参考，第 9 页
presenza di decreto di sequestro preventivo 评估报告参考，第 9 页

其他有利因素

stato conservativo ottimo grazie a ristrutturazione recente 评估报告参考，第 7 页
rifiniture di pregio (parquet, marmi, impianti moderni) 评估报告参考，第 7 页
superficie commerciale di 145 mq con ampi spazi interni e balconi 评估报告参考，第 7 页

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 187.000

评估报告估值：€ 187.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Catania 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/11/2026。拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di CATANIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €187.000。最低有效出价为 €140.250。最低加价幅度为 €3.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 10/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 3.740
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 4.965
参考总额（价格 + 费用）	€ 191.965

登记税（9%）	€ 16.830
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 18.055
参考总额（价格 + 费用）	€ 205.055

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