BENE1: appartamento sito al IV piano composto da disimpegno, cucina, salone con balcone, bagno con doccia, bagno con vasca, camera da letto singola, camera matrimoniale. All'unità immobiliare è assegno vano locale ad uso sgombero sito al V piano accessibile dal vano scala attraversando il terrazzo condominiale. BENE2: posto auto sito al piano seminterrato del condominio. Sito a sinistra della rampa di accesso, di fronte all'ingresso principale, a confine con spazio di manovra ed altra proprietà. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Avezzano, L'Aquila – Base €70.966 | Asta Giudiziaria

Via Australia, 18, 67051 Avezzano AQ, Italia, 67051, Avezzano, L'Aquila · Tribunale di AVEZZANO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento al 4° piano di un fabbricato residenziale in Avezzano, con posto auto pertinenziale al piano seminterrato. L'unità principale è di 126,47 mq con stato conservativo discreto ma con segnalate infiltrazioni e difformità edilizie. Il posto auto, di 14,25 mq, versa in condizioni scadenti. Il valore di stima complessivo è di €110.300,00, con prezzo base d'asta di €94.621,21 dopo detrazioni per spese condominiali e regolarizzazione urbanistica.

发现的风险 (6)

  • Presenza di difformità edilizie non sanate (eliminazione tramezzi, modifiche planimetriche, assenza di segnaletica nel posto auto) 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) in zona centrale di Avezzano con accesso diretto da strada pubblica 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

4,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −35,7% （估值来源：评估报告分析） +1,5
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Infiltrazioni d'acqua e muffa nell'appartamento, con necessità di interventi di risanamento 评估报告参考，第 10 页
  • Ipoteca volontaria di €120.000 a garanzia di mutuo fondiario da cancellare 评估报告参考，第 15 页
  • Spese condominiali insolute per €6.678,79 评估报告参考，第 23 页
  • Occupazione da parte dei debitori 评估报告参考，第 13 页
  • Documentazione catastale incompleta (mancanza estratto di mappa) 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • Appartamento di 126,47 mq con 4 vani più servizi, distribuzione funzionale 评估报告参考，第 5 页
  • Presenza di tutti i servizi (impianti idraulici, elettrici, riscaldamento) 评估报告参考，第 12 页
  • Posto auto pertinenziale di 14,25 mq, accessibile da rampa condominiale 评估报告参考，第 5 页
  • Valore di stima unitario di €831/mq per l'appartamento, in linea con mercato locale 评估报告参考，第 22 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 110.300 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −35,7%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 31/07/2026 € 94.621 流拍
  2. 10/12/2026 € 70.966 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
70.966 €
出价截止
09/12/2026
法院
Tribunale di AVEZZANO
面积
125 m²
每平方米价格
€ 568/m²
房间数
6.0
楼层
4

拍品描述

BENE1: appartamento sito al IV piano composto da disimpegno, cucina, salone con balcone, bagno con doccia, bagno con vasca, camera da letto singola, camera matrimoniale. All'unità immobiliare è assegno vano locale ad uso sgombero sito al V piano accessibile dal vano scala attraversando il terrazzo condominiale. BENE2: posto auto sito al piano seminterrato del condominio. Sito a sinistra della rampa di accesso, di fronte all'ingresso principale, a confine con spazio di manovra ed altra proprietà.

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关于这场拍卖的常见问题

Avezzano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di AVEZZANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €70.966。 最低有效出价为 €53.022。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€40.677

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