Piena Proprietà. In Comune di CREMENO, Frazione Maggio, Località La Rosetta, a parte del fabbricato condominiale in Via Belvedere n. 17, appartamento (interno n. 4) composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno, balcone e terrazzo al piano primo; autorimessa (interno n. 7) al piano terra. +18 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Cremeno, Lecco – Base €77.000 | Asta Giudiziaria

Via Belvedere, 17, 23814 Maggio LC, Italia, 23814, Cremeno, Lecco · Tribunale di LECCO

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento al primo piano senza ascensore in un condominio di Cremeno, con superficie commerciale di 94,80 mq, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno finestrato, grande terrazzo e giardino in uso esclusivo. Lo stato di manutenzione è buono, ma sono presenti difformità edilizie regolarizzabili. Il box auto al piano terra, con superficie di 24 mq, è privo di impianti e presenta accesso da strada privata.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte del debitore

有利因素 (5)

  • posizione in zona residenziale con servizi primari e secondari

addicta 指数

3,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −16,3% （估值来源：评估报告分析） +0,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie (copertura terrazzo e portafinestra cucina)
  • ipoteche giudiziali e volontarie (importo complessivo circa 261.500 euro)
  • pignoramento trascritto
  • necessità di regolarizzazione delle difformità (costi stimati 5.502 euro)
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso))
  • scarse condizioni di parcheggio nella zona

其他有利因素

  • stato di manutenzione buono
  • giardino in uso esclusivo per l'appartamento
  • presenza di terrazzo e balcone
  • edificio costruito nel 1961 con struttura solida
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与市场对比

评估报告估值：€ 92.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −16,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
77.000 €
出价截止
24/11/2026
法院
Tribunale di LECCO

拍品描述

Piena Proprietà. In Comune di CREMENO, Frazione Maggio, Località La Rosetta, a parte del fabbricato condominiale in Via Belvedere n. 17, appartamento (interno n. 4) composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno, balcone e terrazzo al piano primo; autorimessa (interno n. 7) al piano terra.

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关于这场拍卖的常见问题

Cremeno 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di LECCO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €77.000。 最低有效出价为 €57.750。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Piena Proprietà. In Comune di IMBERSAGO a parte della villa bifamiliare in Via Aldo Moro n.10, appartamento su 3 livelli collegati da scala comune, composto da soggiorno,cucina,studio,dis,camera,locale utilizzato come camera (ancorchè privo del corretto rapporto aeroilluminante),bagno e 2 balconi al p1;accessorio (utilizzato come camera in difformità a quanto autorizzato),bagno e loggiato al p.sott.;accessorio,bagno/lavanderia,ripostiglio e porzione di portico al pt;autorimessa e cantina al pt
Piena Proprietà. In Comune di IMBERSAGO a parte della villa bifamiliare in Via Aldo Moro n.10, appartamento su 3 livelli collegati da scala comune, composto da soggiorno,cucina,studio,dis,camera,locale utilizzato come camera (ancorchè privo del corretto rapporto aeroilluminante),bagno e 2 balconi al p1;accessorio (utilizzato come camera in difformità a quanto autorizzato),bagno e loggiato al p.sott.;accessorio,bagno/lavanderia,ripostiglio e porzione di portico al pt;autorimessa e cantina al pt
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