区域地图：Via C. Colombo, 52, 63821 Porto Sant'Elpidio FM, Italia, 63821, Porto Sant'Elpidio, Fermo
面积 113 m² 楼层 5

Abitazione Di Tipo Civile Porto Sant'Elpidio, Fermo – Base €76.162 | Asta Giudiziaria

Via C. Colombo, 52, 63821 Porto Sant'Elpidio FM, Italia, 63821, Porto Sant'Elpidio, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

Appartamento di civile abitazione sito a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), al 5° piano di un condominio di 6 piani costruito nel 1970. Superficie commerciale di 113 mq, in condizioni discrete con rifiniture datate. Valore di mercato stimato in €135.600,00. L'immobile è occupato dall'esecutato e gravato da pignoramento e ipoteca volontaria da cancellare.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte dell'esecutato 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • posizione in zona residenziale semicentrale con buoni servizi e parcheggi 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

4,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,8% （估值来源：PVP） +1,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di pignoramento trascritto nel 2022 评估报告参考，第 3 页
  • ipoteca volontaria stipulata nel 2007 评估报告参考，第 3 页
  • spese condominiali insolute per €1.330,27 评估报告参考，第 3 页
  • rifiniture interne datate e necessità di tinteggiatura e controllo impiantistico 评估报告参考，第 2 页

其他有利因素

  • edificio dotato di ascensore e recentemente oggetto di ripristino dei prospetti 评估报告参考，第 2 页
  • conformità edilizia, urbanistica e catastale dichiarata 评估报告参考，第 5 页
  • valore di mercato stimato con metodo comparativo su dati locali 评估报告参考，第 7 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 135.600

评估报告估值：€ 135.600 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −43,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
76.163 €
相对评估价折扣
−44%
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di FERMO
面积
113 m²
每平方米价格
€ 674/m²
楼层
5

拍品描述

Diritti di piena proprietà per l’intero (1/1) di appartamento sito a Porto Sant'Elpidio, Via Cristoforo Colombo n. 52, piano quinto, distinto al NCEU di detto Comune al foglio 24, particella 618, sub. 20, categoria A/2, classe 4, rendita 482,89 euro, della superficie commerciale di 113,00 mq. L'appartamento fa parte di un maggior condominio di n. 6 piani, dotato di ascensore; la costruzione del palazzo risale al 1970, di recente è stato oggetto di un intervento di ripristino dei prospetti.

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关于这场拍卖的常见问题

Porto Sant'Elpidio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 21/12/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €76.162。 相对于评估报告中 €135.600 的估值，较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €57.122。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Appartamento · 19/10/2026 截止
€98.400
 Laboratorio artigianale a ALTIDONA Via Aprutina 16, superficie commerciale 539,00 mq. L'unità immobiliare è posta al piano TS1. Identificazione catastale: -foglio 10 particella 89 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria C/3, classe 1, consistenza 196 mq, rendita 435,27 Euro, indirizzo catastale: Via Aprutina, piano: T; - foglio 10 particella 114 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria C/3, classe 1, consistenza 306 mq, rendita 761,72 Euro, indirizzo catastale: Via Aprutina, piano: S1-T-1,
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Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali · 19/10/2026 截止
€169.723
 Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) complesso immobiliare costituito da abitazione con annessi accessori e locale ad uso autorimessa più capannone ad uso rimessaggio attrezzi agricoli e deposito; ii) Terreno agricolo di mq 50.770. Immobili siti in Monteleone di Fermo (FM) Contrada Chiavanella.
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Terreno · 19/10/2026 截止
€91.040
 Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) appezzamento di terreno agricolo della complessiva superficie catastale di mq 337.570; ii) immobile costituito da abitazione e locale ad uso autorimessa, unità collabenti; iii) Frustoli di terreno costituiti da area urbana senza fabbricati. Immobili siti in Santa Vittoria in Matenano (FM), Contrada Poggio.
Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) appezzamento di terreno agricolo della complessiva superficie catastale di mq 337.570; ii) immobile costituito da abitazione e locale ad uso autorimessa, unità collabenti; iii) Frustoli di terreno costituiti da area urbana senza fabbricati. Immobili siti in Santa Vittoria in Matenano (FM), Contrada Poggio.
Terreno · 19/10/2026 截止
€163.265

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