Lotto Unico - piena proprietà di un'abitazione con annesso locale ad uso negozio facenti parte del fabbricato sito in Comune di Noventa Padovana (PD), via C. Colombo n. 1 e, precisamente abitazione al piano terra e primo con negozio adiacente al piano terra con cortile esclusivo. Libero.

Abitazione Di Tipo Civile Noventa Padovana, Padova – Base €96.000 | Asta Giudiziaria

Via C Colombo, 1, 35027 Noventana PD, Italia, Noventa Padovana, Padova · Tribunale di PADOVA

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un'abitazione con annesso negozio, parte di un piccolo condominio sito in zona periferica del comune di (indirizzo omesso). L'unità principale, distribuita su due piani, presenta finiture ordinarie e datate, impianti da adeguare e tracce di umidità. Il negozio, ex garage, è stato regolarmente convertito a uso commerciale. La perizia non riporta certificazione energetica APE, ma ipotizza classe G per vetustà e caratteristiche costruttive.

发现的风险 (6)

  • assenza di certificazione energetica APE 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona con insediamenti produttivi e residenziali 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • impianti non funzionanti (riscaldamento autonomo) e da adeguare 评估报告参考，第 3 页
  • tracce di umidità in varie camere e nel negozio 评估报告参考，第 3 页
  • vetustà e condizioni generali mediocri dell'immobile 评估报告参考，第 3 页
  • ipoteca volontaria per mutuo fondiario di € 220.000
  • pignoramento immobiliare in corso

其他有利因素

  • superficie totale di circa 163,80 mq (abitazione + negozio + pertinenze)
  • cambio di destinazione d'uso regolare da garage a negozio
  • assenza di spese condominiali 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 96.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
96.000 €
出价截止
09/12/2026
法院
Tribunale di PADOVA

拍品描述

Lotto Unico - piena proprietà di un'abitazione con annesso locale ad uso negozio facenti parte del fabbricato sito in Comune di Noventa Padovana (PD), via C. Colombo n. 1 e, precisamente abitazione al piano terra e primo con negozio adiacente al piano terra con cortile esclusivo. Libero.

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关于这场拍卖的常见问题

Noventa Padovana 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di PADOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €96.000。 最低有效出价为 €72.000。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · 20/10/2026 截止
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