Abitazione Di Tipo Civile Bari, Bari – Base €99.500 | Asta Giudiziaria

Via Canonico Bux, 30, 70123 Bari BA, Italia, Bari · Tribunale di BARI

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento di civile abitazione sito a Bari, via (nome omesso) n.30, al piano rialzato di un fabbricato degli anni '60. Si tratta di un'unità di 96 mq commerciali, composta da 4 vani più accessori, con buone finiture interne e impianti funzionanti. La zona è semiperiferica, ben servita e con alta densità residenziale. Il valore di stima è stato determinato con metodo sintetico-comparativo, considerando la vetustà e lo stato conservativo.

发现的风险 (5)

  • presenza di ipoteca volontaria del 2007 e del 2018 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (5)

  • posizione semiperiferica con servizi primari a portata di mano 评估报告参考，第 14 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • abitativo da parte degli esecutati
  • difformità edilizia (ripostiglio senza titolo abilitativo) 评估报告参考，第 9 页
  • classe energetica G (APE 2017) 评估报告参考，第 7 页
  • debiti condominiali pregressi e in corso

其他有利因素

  • disponibilità di posto auto nel cortile condominiale 评估报告参考，第 5 页
  • impianto di climatizzazione split in tutti i vani principali 评估报告参考，第 6 页
  • struttura portante in muratura e latero-cemento, tipica dell'epoca 评估报告参考，第 4 页
  • zona ad alta densità residenziale e ben urbanizzata 评估报告参考，第 8 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 99.500

评估报告估值：€ 120.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
99.500 €
出价截止
02/12/2026
法院
Tribunale di BARI

拍品描述

Piena proprietà di appartamento per civile abitazione composto di quattro vani, oltre accessori al piano rialzato.

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关于这场拍卖的常见问题

Bari 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di BARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €99.500。 最低有效出价为 €74.625。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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