Abitazione Di Tipo Civile Mazzarrone, Catania – Base €101.981 | Asta Giudiziaria

Via Carlo Linneo, 64, 95121 Catania CT, Italia, Mazzarrone, Catania · Tribunale di CALTAGIRONE

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un edificio autonomo su due livelli con annesso giardino, ubicato in zona residenziale centrale. Comprende un'abitazione al piano primo e un'autorimessa con locale tecnico al piano terra. La struttura è in cemento armato con rifiniture di buon livello e stato manutentivo conservativo. La perizia stima un valore di mercato di circa 241.732 euro, con aggiunte per posizione e finitura e detrazioni per obsolescenza impiantistica.

发现的风险 (6)

  • Presenza di ipoteca giudiziale per 250.000€ a favore di un creditore 评估报告参考，第 13 页

有利因素 (5)

  • Edificio autonomo in zona residenziale centrale, vicino a servizi e arterie viarie principali 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

5,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,8% （估值来源：PVP） +2,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Domande giudiziali di revoca della donazione della nuda proprietà 评估报告参考，第 13 页
  • Sentenza di inefficacia parziale della donazione ex art. 2901 c.c. 评估报告参考，第 13 页
  • Necessità di redazione e deposito delle planimetrie catastali (costo stimato 2.000€) 评估报告参考，第 11 页
  • Assenza di libretto di manutenzione della caldaia, necessario per APE
  • (indirizzo omesso) termici e climatizzazione obsoleti con riduzione del 5% sul valore 评估报告参考，第 16 页

其他有利因素

  • Buono stato manutentivo-conservativo nonostante l'età dell'immobile 评估报告参考，第 5 页
  • Presenza di tutti gli impianti tecnologici (fognario, acqua, riscaldamento, climatizzazione) 评估报告参考，第 5 页
  • Ampia terrazza e giardino di circa 245mq, con rifiniture esterne in buono stato 评估报告参考，第 5 页
  • Valutazione effettuata con metodo sintetico-comparativo basato su valori (ente omesso) aggiornati 评估报告参考，第 15 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 241.732

评估报告估值：€ 241.732 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −57,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
101.981 €
相对评估价折扣
−58%
出价截止
18/11/2026
法院
Tribunale di CALTAGIRONE
房间数
8.5
楼层
piano terra primo piano e terreno

拍品描述

Edificio autonomo su due livelli, con annesso giardino, adibito ad abitazione eautorimessa ubicato nel centro abitato di Mazzarrone (CT) in via Carlo Linne nn.64-66-68 in un'area avente destinazione prettamente residenziale, distantepoche centinaia di metri dalla piazza Del Sacro Cuore di G. e della omonima chiesa

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关于这场拍卖的常见问题

Mazzarrone 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/11/2026。 拍卖随后将于 19/11/2026 在 Tribunale di CALTAGIRONE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €101.981。 相对于评估报告中 €241.732 的估值，较市场价值节省 58%。 最低有效出价为 €76.485。 最低加价幅度为 €800。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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