In Comune di Milano(MI), Via Carlo Perini n. 20: nello stabile denominato R9 avente accesso dal civico 20 di via Carlo Perini, appartamento di quattro locali, cucina e doppi servizi al piano sesto con annessa cantina al piano secondo interrato, con due boxes ad uso autorimessa pertinenziali all’appartamento siti al piano secondo interrato +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Milano, Milano – Base €618.400 | Asta Giudiziaria

Via Carlo Perini, 20, 20157 Milano MI, Italia, 20157, Milano · Tribunale di MILANO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento di 182 mq al sesto piano con quadrupla esposizione, due terrazze, cantina e due box pertinenziali, ubicato in zona residenziale ben servita a (indirizzo omesso). Lo stato conservativo è ottimo, con finiture di pregio e impianti centralizzati. La perizia evidenzia difformità edilizie minori e la necessità di regolarizzazione urbanistica per un importo stimato di €4.000.

发现的风险 (6)

  • difformità edilizie non sanate (bagno padronale, cabina armadio, locale lavanderia)

有利因素 (5)

  • posizione in zona residenziale ben servita con collegamenti pubblici efficienti

addicta 指数

4,1 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −20,0% （估值来源：PVP） +0,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificazione energetica valida (attestato scaduto 2009, classe C)
  • presenza di ipoteche volontarie (2010 e 2024) e pignoramento (2025)
  • vincolo di pertinenzialità su un box (sub.145)
  • necessità di adeguamento accessibilità per disabili
  • spese condominiali insolute (€8.682,99 per 2023/2024)

其他有利因素

  • appartamento con quadrupla esposizione, terrazze e finiture di pregio
  • stato conservativo ottimo e impianti centralizzati (riscaldamento a pavimento)
  • superficie commerciale elevata (192 mq) con pertinenze accessorie
  • assenza di contratti di locazione in essere
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 773.000

评估报告估值：€ 773.100 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −20,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

  1. 04/06/2026 € 773.000 流拍
  2. 16/10/2026 € 618.400 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
618.400 €
相对评估价折扣
−20%
出价截止
15/10/2026
法院
Tribunale di MILANO
面积
182 m²
每平方米价格
€ 3.398/m²
房间数
8.5
楼层
6

拍品描述

In Comune di Milano(MI), Via Carlo Perini n. 20: nello stabile denominato R9 avente accesso dal civico 20 di via Carlo Perini, appartamento di quattro locali, cucina e doppi servizi al piano sesto con annessa cantina al piano secondo interrato, con due boxes ad uso autorimessa pertinenziali all’appartamento siti al piano secondo interrato

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关于这场拍卖的常见问题

Milano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/10/2026。 拍卖随后将于 16/10/2026 在 Tribunale di MILANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €618.400。 相对于评估报告中 €773.000 的估值，较市场价值节省 20%。 最低有效出价为 €463.800。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse · 20/10/2026 截止
€5.925

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