LOTTO UNICO piena proprietà :Bene N° 1 - Appartamento in Carbonara di Nola (NA) – via Cavaliere Gennaro Santorelli n.2/B, piano 2, in C.F. al fg 3, par. 937, sub. 24, cat. ca-tastale A/2, classe 4, consistenza 7 vani, superficie catastale 131mq, rendita € 488,05.Bene N° 2 - Posto auto in Carbonara di Nola (NA) – via Cavaliere Gennaro Santorelli n.2/B, piano s1, censito in C.F. al fg 3, par. 937, sub. 40, categoria catastale C/6, classe 4, consistenza 45 vani, superficie catastale 52 mq, rendita € 111,55 +17 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Carbonara di Nola, Napoli – Base €145.000 | Asta Giudiziaria

via cavaliere gennaro santorelli 2/b, 80030, Carbonara di Nola, Napoli · Tribunale di NOLA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento di 7 vani al secondo piano in un complesso residenziale di civile abitazione, composto da tre piani fuori terra e un piano interrato. L'unità presenta buone dotazioni (impianti funzionanti, balconi, infissi in legno e alluminio) ma necessita di verifiche su impianti e stato conservativo. Il box auto, al piano seminterrato, è in mediocre stato con segni di umidità e infiltrazioni. La proprietà è personale dell'esecutata in regime di separazione dei beni.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte dell'esecutata

有利因素 (5)

  • posizione in complesso residenziale con accesso privato

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità interne ed esterne (veranda abusiva, tramezzi diversi, modifiche prospetti)
  • umidità e infiltrazioni nel box auto
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso))
  • ipoteca giudiziale e volontaria iscritta
  • morosità condominiali non accertabili per mancanza di documentazione
  • abusi sanabili solo con accertamento di conformità ex art. 37 D.P.R. 380/2001

其他有利因素

  • superficie commerciale di 135,17 mq per l'appartamento
  • impianti elettrico, idrico e di riscaldamento funzionanti
  • presenza di due balconi e finiture in piastrelle ceramiche
  • normativa urbanistica favorevole a interventi di ristrutturazione (incremento volumetrico fino al 35%)
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 145.000

评估报告估值：€ 145.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
145.000 €
出价截止
27/10/2026
法院
Tribunale di NOLA
面积
131 m²
每平方米价格
€ 1.107/m²
房间数
7.0
楼层
2

拍品描述

LOTTO UNICO piena proprietà :Bene N° 1 - Appartamento in Carbonara di Nola (NA) – via Cavaliere Gennaro Santorelli n.2/B, piano 2, in C.F. al fg 3, par. 937, sub. 24, cat. ca-tastale A/2, classe 4, consistenza 7 vani, superficie catastale 131mq, rendita € 488,05.Bene N° 2 - Posto auto in Carbonara di Nola (NA) – via Cavaliere Gennaro Santorelli n.2/B, piano s1, censito in C.F. al fg 3, par. 937, sub. 40, categoria catastale C/6, classe 4, consistenza 45 vani, superficie catastale 52 mq, rendita € 111,55

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关于这场拍卖的常见问题

Carbonara di Nola 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/10/2026。 拍卖随后将于 28/10/2026 在 Tribunale di NOLA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €145.000。 最低有效出价为 €108.750。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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VENDITA GIUDIZIARIA: Diritto di piena proprietà di una porzione di villa in Ischia (Na), Via Nuova dei Conti n. 41/n composta da appartamento, giardino con piscina e posto auto (indicato in perizia di stima come: Macrolotto M (Lotto 11.A). Per maggiori informazioni contattare il dott.Petreni Andrea, mail andrea@itasset.it - mob.339/5274210
Abitazione In Ville · 19/10/2026 截止
€830.600
 Quota pari all’intero di villetta unifamiliare posta al PT-1°, con pertinenziali locale box auto al PS1 ed area scoperta, sita in Giugliano in Campania (NA) alla via Vicinale Festinese n°1/O . Il villino presenta superficie netta complessiva pari a mq 131, ed è così composto: - PT: soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, scala per accedere al P.1°;- P.1°: n°3 camere, bagno e balcone.
Quota pari all’intero di villetta unifamiliare posta al PT-1°, con pertinenziali locale box auto al PS1 ed area scoperta, sita in Giugliano in Campania (NA) alla via Vicinale Festinese n°1/O . Il villino presenta superficie netta complessiva pari a mq 131, ed è così composto: - PT: soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, scala per accedere al P.1°;- P.1°: n°3 camere, bagno e balcone.
Abitazione In Villini · 19/10/2026 截止
€228.000
 L'immobile in oggetto, ubicato al piano terzo è costituito da un appartamento, composto da ingresso, saloncino, tre camere, cucina, bagno e disimpegno. Completano la superficie tre balconi.La superficie calpestabile è di circa 121 mq.
L'immobile in oggetto, ubicato al piano terzo è costituito da un appartamento, composto da ingresso, saloncino, tre camere, cucina, bagno e disimpegno. Completano la superficie tre balconi.La superficie calpestabile è di circa 121 mq.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€323.000
 Piena ed intera proprietà di appartamento sito al piano terra o rialzato di un fabbricato composto da un ingresso/disimpegno, una cucina/soggiorno, due camere da letto e un bagno per una superficie utile complessiva pari a 61,40 mq, oltre terrazzino esposto a Nord per una superficie utile complessiva di 5,20 mq. Il bene è privo di posto auto e risulta occupato senza contratto o titolo opponibile alla procedura.
Piena ed intera proprietà di appartamento sito al piano terra o rialzato di un fabbricato composto da un ingresso/disimpegno, una cucina/soggiorno, due camere da letto e un bagno per una superficie utile complessiva pari a 61,40 mq, oltre terrazzino esposto a Nord per una superficie utile complessiva di 5,20 mq. Il bene è privo di posto auto e risulta occupato senza contratto o titolo opponibile alla procedura.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€82.776

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