Abitazione Di Tipo Civile Castelfranco di Sotto, Pisa – Base €52.500 | Asta Giudiziaria

Via Cavour, 36, 56022 Castelfranco di Sotto PI, Italia, Castelfranco di Sotto, Pisa · Tribunale di PISA

评估报告分析

(indirizzo omesso) ubicato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) in zona A centro storico, composto da 3 piani (PT, 1° e 2°) per 76 mq lordi, di costruzione antecedente al 1967. L'immobile è libero su due lati, con accesso da scala interna esclusiva, e presenta alcune difformità rispetto alla planimetria catastale. La perizia stima un valore di mercato di €93.000,00 con metodo comparativo.

发现的风险 (6)

  • difformità catastali e edilizie (modifiche interne non autorizzate)

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona storica con servizi di prossimità (farmacia, poste, uffici pubblici)

addicta 指数

4,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,5% (估值来源:评估报告分析) +1,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di infiltrazioni di acqua piovana dalla copertura
  • assenza di certificato energetico (APE) e dichiarazione di conformità impianto termico
  • necessità di sanatoria per modifiche interne (costo stimato €1.100,00)
  • adeguamento impianti elettrico e idraulico (costo stimato €4.500,00)
  • ipoteca volontaria di €105.000,00 da cancellare con decreto di trasferimento

其他有利因素

  • vicinanza a superstrada SGC FI-PI-LI e collegamenti bus
  • struttura indipendente con scala interna esclusiva
  • presenza di impianto idrico ed elettrico (da adeguare)
  • libero da vincoli condominiali e servitù

与市场对比

评估报告估值:€ 93.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −43,5%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
52.500 €
出价截止
04/11/2026
法院
Tribunale di PISA

拍品描述

TERRATETTO P.T H.2,60: VANO INGRESSO DISIMPEGNO,VANO SCALA INTERNO CHE PORTA AL P.1-VANO PLURIUSO, VANO BAGNO,VANO DOCCIA. P.1 : H.2,90-VANO SCALA INTERNO CHE PORTA AL P.2, VANO CUCINA -PRANZO; P.2 H.2,80 . VANO SCALA INTERNO CHE PORTA AL P1, CAMERA. L'IMMOBILE RISULTA AGIBILE.

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关于这场拍卖的常见问题

Castelfranco di Sotto 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 04/11/2026。 拍卖随后将于 05/11/2026 在 Tribunale di PISA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €52.500。 最低有效出价为 €39.375。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 04/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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