Abitazione Di Tipo Civile a Isola della Scala

Q: Isola della Scala 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。 拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di VERONA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €600.000。 最低有效出价为 €450.000。 最低加价幅度为 €5.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/12/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è una corte rurale con annessi residenziali, agricoli e magazzini, situata in zona agricola pianeggiante a circa 7 km da un centro abitato. Comprende tre unità residenziali, stalle, magazzini, fienile e un terreno agricolo adiacente. La proprietà è gravata da ipoteche e vincoli urbanistici e paesaggistici, con alcune difformità edilizie non sanabili senza demolizioni.

发现的风险 (7)

Presenza di ipoteche giudiziali e volontarie su tutti i beni 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

Posizione pianeggiante e accessibile, in zona agricola ben collegata 评估报告参考，第 9 页

其他发现的风险

Vincolo d'uso a stalla su parte dei fabbricati agricoli 评估报告参考，第 12 页
Difformità edilizie non sanabili senza demolizioni (G.D.P. 7) 评估报告参考，第 20 页
(indirizzo omesso) paesaggistico su parte degli immobili 评估报告参考，第 15 页
Edificio in corso di costruzione non ultimato (sub. 5) 评估报告参考，第 5 页
Utilizzo gratuito dei beni da parte dei comproprietari 评估报告参考，第 13 页
Presenza di pratiche edilizie non conformi alle NTA 评估报告参考，第 18 页

其他有利因素

Presenza di tre unità residenziali indipendenti con superfici significative 评估报告参考，第 10 页
Dotazione di annessi agricoli (stalle, magazzini, fienile) funzionali a possibile riutilizzo 评估报告参考，第 5 页
Terreno agricolo adiacente alla corte con accesso diretto 评估报告参考，第 8 页

下载 PDF 报告

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

23/09/2026 € 800.000 流拍
02/12/2026 € 600.000 当前拍卖较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

拍品描述

Piena proprietà della quota di 1/1 di compendio immobiliare situato all’interno di una corte rurale denominata Corte Cercomano, composto da: tre abitazioni con destinazione residenziale, fabbricato ad uso agricolo adibito a stalle / fienile, edificio in corso di costruzione e terreno agricolo di 15.064 mq, attualmente incolto. Occupate dai comproprietari / condividendi, le annesse porzioni a destinazione agricola sono tutte utilizzate da società agricola, che ivi esercita la propria attività.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Isola della Scala 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di VERONA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €600.000。最低有效出价为 €450.000。最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 01/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 12.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.100
价格之外的预估费用	€ 13.500
参考总额（价格 + 费用）	€ 613.500

登记税（9%）	€ 54.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.100
价格之外的预估费用	€ 55.500
参考总额（价格 + 费用）	€ 655.500

Abitazione Di Tipo Civile Isola della Scala, Verona – Base €600.000 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

关于这场拍卖的常见问题

Abitazione Di Tipo Civile Isola della Scala, Verona – Base €600.000 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

创建免费账户

关于这场拍卖的常见问题

浏览相关拍卖和内容

Verona 的其他拍卖

拍卖购买实用指南

看过这场拍卖的人还联系了

与这场拍卖类似的拍卖