LOTTO UNO: Piena ed intera proprietà di immobile:BENE N° 1 - Appartamento ubicato a Palma Campania (NA) - via Cimitero, 72, piano 1, della consistenza catastale di 8 vani che si sviluppa nel seguente modo: ingresso/corridoio, salone, cucina, n. 4 camere, n. 2 w.c., ripostiglio, balcone, lastrico a est e parte del terrazzo a ovest.BENE N° 2 - Lastrico solare ubicato a Palma Campania (NA) - via Cimitero, 72, piano 2, della consistenza catastale di 248 mq. +19 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Palma Campania, Napoli – Base €234.500 | Asta Giudiziaria

Via Cimitero, 72, 80036 Palma Campania NA, Italia, 80036, Palma Campania, Napoli · Tribunale di NOLA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento di 8 vani (253 mq) e un lastrico solare (23 mq) ubicati in un edificio di due piani fuori terra a Palma Campania. L'edificio, in struttura mista, è regolare dal punto di vista urbanistico e catastale, ma presenta alcune difformità edilizie non sanabili. I beni sono occupati dall'esecutata e gravati da ipoteca giudiziale per €350.000. Il fabbricato industriale (595 mq) e il deposito (superficie non specificata) completano il lotto, entrambi regolari dal punto di vista documentale.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte dell'esecutata 评估报告参考，第 16 页

有利因素 (5)

  • ubicazione prossima ai principali assi viari di collegamento 评估报告参考，第 15 页

addicta 指数

2,4 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +30,3%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） -0,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizia non sanabile (aumento volumetria veranda) 评估报告参考，第 26 页
  • assenza di APE per l'appartamento 评估报告参考，第 26 页
  • ipoteca giudiziale per €350.000 评估报告参考，第 23 页
  • veranda non conforme allo stato legittimo 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • edificio ben inserito nel contesto urbano 评估报告参考，第 15 页
  • documentazione catastale e ipotecaria completa e aggiornata 评估报告参考，第 12 页
  • assenza di vincoli paesaggistici o artistici 评估报告参考，第 25 页
  • regolarità urbanistica ai sensi della legge 47/1985 评估报告参考，第 26 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 180.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +30,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
234.500 €
出价截止
12/01/2027
法院
Tribunale di NOLA

拍品描述

LOTTO UNO: Piena ed intera proprietà di immobile:BENE N° 1 - Appartamento ubicato a Palma Campania (NA) - via Cimitero, 72, piano 1, della consistenza catastale di 8 vani che si sviluppa nel seguente modo: ingresso/corridoio, salone, cucina, n. 4 camere, n. 2 w.c., ripostiglio, balcone, lastrico a est e parte del terrazzo a ovest.BENE N° 2 - Lastrico solare ubicato a Palma Campania (NA) - via Cimitero, 72, piano 2, della consistenza catastale di 248 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Palma Campania 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 12/01/2027。 拍卖随后将于 13/01/2027 在 Tribunale di NOLA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €234.500。 最低有效出价为 €175.875。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 12/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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VENDITA GIUDIZIARIA: Diritto di piena proprietà di una porzione di villa in Ischia (Na), Via Nuova dei Conti n. 41/n composta da appartamento, giardino con piscina e posto auto (indicato in perizia di stima come: Macrolotto M (Lotto 11.A). Per maggiori informazioni contattare il dott.Petreni Andrea, mail andrea@itasset.it - mob.339/5274210
Abitazione In Ville · 19/10/2026 截止
€830.600
 Quota pari all’intero di villetta unifamiliare posta al PT-1°, con pertinenziali locale box auto al PS1 ed area scoperta, sita in Giugliano in Campania (NA) alla via Vicinale Festinese n°1/O . Il villino presenta superficie netta complessiva pari a mq 131, ed è così composto: - PT: soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, scala per accedere al P.1°;- P.1°: n°3 camere, bagno e balcone.
Quota pari all’intero di villetta unifamiliare posta al PT-1°, con pertinenziali locale box auto al PS1 ed area scoperta, sita in Giugliano in Campania (NA) alla via Vicinale Festinese n°1/O . Il villino presenta superficie netta complessiva pari a mq 131, ed è così composto: - PT: soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, scala per accedere al P.1°;- P.1°: n°3 camere, bagno e balcone.
Abitazione In Villini · 19/10/2026 截止
€228.000
 L'immobile in oggetto, ubicato al piano terzo è costituito da un appartamento, composto da ingresso, saloncino, tre camere, cucina, bagno e disimpegno. Completano la superficie tre balconi.La superficie calpestabile è di circa 121 mq.
L'immobile in oggetto, ubicato al piano terzo è costituito da un appartamento, composto da ingresso, saloncino, tre camere, cucina, bagno e disimpegno. Completano la superficie tre balconi.La superficie calpestabile è di circa 121 mq.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€323.000
 Piena ed intera proprietà di appartamento sito al piano terra o rialzato di un fabbricato composto da un ingresso/disimpegno, una cucina/soggiorno, due camere da letto e un bagno per una superficie utile complessiva pari a 61,40 mq, oltre terrazzino esposto a Nord per una superficie utile complessiva di 5,20 mq. Il bene è privo di posto auto e risulta occupato senza contratto o titolo opponibile alla procedura.
Piena ed intera proprietà di appartamento sito al piano terra o rialzato di un fabbricato composto da un ingresso/disimpegno, una cucina/soggiorno, due camere da letto e un bagno per una superficie utile complessiva pari a 61,40 mq, oltre terrazzino esposto a Nord per una superficie utile complessiva di 5,20 mq. Il bene è privo di posto auto e risulta occupato senza contratto o titolo opponibile alla procedura.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€82.776

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