Piena proprietà dell'appartamento sito in Napoli alla via Comunale Santa Croce ad Orsolone n. 42, piano secondo, attualmente diviso di fatto in due distinte abitazioni, la prima composta da soggiorno-cucina, camera da letto e bagno e l'altra composta da soggiorno-cucina, due camere da letto e bagno. +10 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Napoli, Napoli – Base €59.639 | Asta Giudiziaria

Via Comunale S. Croce Ad Orsolone, 42, 80131 Napoli NA, Italia, 80131, Napoli · Tribunale di NAPOLI

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento al secondo piano di un fabbricato a blocco in zona periferica di Napoli, con superficie utile netta di 108 mq più 14 mq di balconi. La proprietà è di due esecutati per ½ quota ciascuno. Lo stato conservativo è discreto/buono, con impianti a norma e presenza di split per riscaldamento/raffrescamento. La perizia evidenzia gravi difformità edilizie e assenza di regolarità urbanistica, con istanza di condono del 1995 non conforme alla realtà attuale.

发现的风险 (5)

  • difformità edilizie rispetto alla planimetria catastale e alla documentazione di condono 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona periferica di Napoli con accessibilità garantita

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di regolarità urbanistica e impossibilità di sanatoria in pendenza di condono 评估报告参考，第 15 页
  • suddivisione abusiva dell'immobile in due unità immobiliari non dichiarate
  • occupazione da parte di terzi senza contratto di locazione 评估报告参考，第 30 页
  • rischio di sanzioni demolitorie e costi di demolizione per inottemperanza 评估报告参考，第 28 页

其他有利因素

  • stato conservativo discreto/buono degli ambienti e degli impianti
  • presenza di impianto split per riscaldamento e raffrescamento
  • superficie utile netta di 108 mq con 14 mq di balconi
  • assenza di vincoli storico-artistici o gravami ipotecari diversi dal pignoramento
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 59.639

评估报告估值：€ 59.639 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
59.639 €
出价截止
18/01/2027
法院
Tribunale di NAPOLI
面积
138 m²
每平方米价格
€ 432/m²
房间数
6.0
楼层
2

拍品描述

Piena proprietà dell'appartamento sito in Napoli alla via Comunale Santa Croce ad Orsolone n. 42, piano secondo, attualmente diviso di fatto in due distinte abitazioni, la prima composta da soggiorno-cucina, camera da letto e bagno e l'altra composta da soggiorno-cucina, due camere da letto e bagno.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Napoli 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/01/2027。 拍卖随后将于 19/01/2027 在 Tribunale di NAPOLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €59.639。 最低有效出价为 €44.729。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Napoli 的全部拍卖 浏览 → 类别 Napoli 的普通型住宅拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Napoli 的其他拍卖

VENDITA GIUDIZIARIA: Diritto di piena proprietà di una porzione di villa in Ischia (Na), Via Nuova dei Conti n. 41/n composta da appartamento, giardino con piscina e posto auto (indicato in perizia di stima come: Macrolotto M (Lotto 11.A). Per maggiori informazioni contattare il dott.Petreni Andrea, mail andrea@itasset.it - mob.339/5274210
Abitazione In Ville · 19/10/2026 截止
€830.600
 Quota pari all’intero di villetta unifamiliare posta al PT-1°, con pertinenziali locale box auto al PS1 ed area scoperta, sita in Giugliano in Campania (NA) alla via Vicinale Festinese n°1/O . Il villino presenta superficie netta complessiva pari a mq 131, ed è così composto: - PT: soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, scala per accedere al P.1°;- P.1°: n°3 camere, bagno e balcone.
Quota pari all’intero di villetta unifamiliare posta al PT-1°, con pertinenziali locale box auto al PS1 ed area scoperta, sita in Giugliano in Campania (NA) alla via Vicinale Festinese n°1/O . Il villino presenta superficie netta complessiva pari a mq 131, ed è così composto: - PT: soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, scala per accedere al P.1°;- P.1°: n°3 camere, bagno e balcone.
Abitazione In Villini · 19/10/2026 截止
€228.000
 L'immobile in oggetto, ubicato al piano terzo è costituito da un appartamento, composto da ingresso, saloncino, tre camere, cucina, bagno e disimpegno. Completano la superficie tre balconi.La superficie calpestabile è di circa 121 mq.
L'immobile in oggetto, ubicato al piano terzo è costituito da un appartamento, composto da ingresso, saloncino, tre camere, cucina, bagno e disimpegno. Completano la superficie tre balconi.La superficie calpestabile è di circa 121 mq.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€323.000
 Piena ed intera proprietà di appartamento sito al piano terra o rialzato di un fabbricato composto da un ingresso/disimpegno, una cucina/soggiorno, due camere da letto e un bagno per una superficie utile complessiva pari a 61,40 mq, oltre terrazzino esposto a Nord per una superficie utile complessiva di 5,20 mq. Il bene è privo di posto auto e risulta occupato senza contratto o titolo opponibile alla procedura.
Piena ed intera proprietà di appartamento sito al piano terra o rialzato di un fabbricato composto da un ingresso/disimpegno, una cucina/soggiorno, due camere da letto e un bagno per una superficie utile complessiva pari a 61,40 mq, oltre terrazzino esposto a Nord per una superficie utile complessiva di 5,20 mq. Il bene è privo di posto auto e risulta occupato senza contratto o titolo opponibile alla procedura.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€82.776

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心