UNITA' IMMOBILIARE GRAVATA DA DIRITTO DI ABITAZIONE PER LA QUOTA PARI AD 1/5 FACENTE PARTE DI UN FABBRICATO A SCHIERA INSERITO IN UN PARCO ADIBITO A CIVILE ABITAZIONE SITA IN VILLARICCA I TRAVERSA VIA CONSOLARE CAMPANA N. 21 FOGLIO 6 PARTICELLA 1064 SUB. 90 +6 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Villaricca, Napoli – Base €106.461 | Asta Giudiziaria

Via Consolare Campana, 21, 80010 Villaricca NA, Italia, 80010, Villaricca, Napoli · Tribunale di Napoli nord in Aversa

评估报告分析

Appartamento residenziale su due livelli (piano terra e seminterrato) con due terrazzi pertinenziali di circa 317 mq, ubicato in zona centrale e residenziale del comune di (indirizzo omesso). L'immobile, parte di un fabbricato a schiera in un parco privato, è attualmente occupato dall'esecutato e presenta difformità sostanziali rispetto al titolo edilizio originale.

发现的风险 (5)

  • difformità edilizie non sanate (frazionamento abusivo, cambio di destinazione d'uso, modifiche ai prospetti)

有利因素 (4)

  • posizione centrale in zona residenziale con accesso diretto da strada privata

addicta 指数

4,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −40,9% （估值来源：评估报告分析） +1,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di agibilità e permesso di costruire per le modifiche effettuate
  • occupazione da parte dell'esecutato con diritto di abitazione del 20%
  • ipoteche giudiziali e volontarie pregiudizievoli (inclusa ipoteca legale per debiti fiscali)
  • rischio di sanzioni amministrative per abusi edilizi

其他有利因素

  • buono stato di manutenzione e dotazioni tecnologiche complete (impianto di riscaldamento autonomo, impianto elettrico a norma)
  • ampi spazi esterni pertinenziali (terrazzi per oltre 300 mq)
  • accessibilità facilitata grazie a vialetto privato e vicinanza ad arterie principali
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与市场对比

评估报告估值：€ 180.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −40,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
106.461 €
出价截止
16/11/2026
法院
Tribunale di Napoli nord in Aversa

拍品描述

UNITA' IMMOBILIARE GRAVATA DA DIRITTO DI ABITAZIONE PER LA QUOTA PARI AD 1/5 FACENTE PARTE DI UN FABBRICATO A SCHIERA INSERITO IN UN PARCO ADIBITO A CIVILE ABITAZIONE SITA IN VILLARICCA I TRAVERSA VIA CONSOLARE CAMPANA N. 21 FOGLIO 6 PARTICELLA 1064 SUB. 90

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关于这场拍卖的常见问题

Villaricca 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/11/2026。 拍卖随后将于 17/11/2026 在 Tribunale di Napoli nord in Aversa 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €106.461。 最低有效出价为 €79.846。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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VENDITA GIUDIZIARIA: Diritto di piena proprietà di una porzione di villa in Ischia (Na), Via Nuova dei Conti n. 41/n composta da appartamento, giardino con piscina e posto auto (indicato in perizia di stima come: Macrolotto M (Lotto 11.A). Per maggiori informazioni contattare il dott.Petreni Andrea, mail andrea@itasset.it - mob.339/5274210
Abitazione In Ville · 19/10/2026 截止
€830.600
 Quota pari all’intero di villetta unifamiliare posta al PT-1°, con pertinenziali locale box auto al PS1 ed area scoperta, sita in Giugliano in Campania (NA) alla via Vicinale Festinese n°1/O . Il villino presenta superficie netta complessiva pari a mq 131, ed è così composto: - PT: soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, scala per accedere al P.1°;- P.1°: n°3 camere, bagno e balcone.
Quota pari all’intero di villetta unifamiliare posta al PT-1°, con pertinenziali locale box auto al PS1 ed area scoperta, sita in Giugliano in Campania (NA) alla via Vicinale Festinese n°1/O . Il villino presenta superficie netta complessiva pari a mq 131, ed è così composto: - PT: soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, scala per accedere al P.1°;- P.1°: n°3 camere, bagno e balcone.
Abitazione In Villini · 19/10/2026 截止
€228.000
 L'immobile in oggetto, ubicato al piano terzo è costituito da un appartamento, composto da ingresso, saloncino, tre camere, cucina, bagno e disimpegno. Completano la superficie tre balconi.La superficie calpestabile è di circa 121 mq.
L'immobile in oggetto, ubicato al piano terzo è costituito da un appartamento, composto da ingresso, saloncino, tre camere, cucina, bagno e disimpegno. Completano la superficie tre balconi.La superficie calpestabile è di circa 121 mq.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€323.000
 Piena ed intera proprietà di appartamento sito al piano terra o rialzato di un fabbricato composto da un ingresso/disimpegno, una cucina/soggiorno, due camere da letto e un bagno per una superficie utile complessiva pari a 61,40 mq, oltre terrazzino esposto a Nord per una superficie utile complessiva di 5,20 mq. Il bene è privo di posto auto e risulta occupato senza contratto o titolo opponibile alla procedura.
Piena ed intera proprietà di appartamento sito al piano terra o rialzato di un fabbricato composto da un ingresso/disimpegno, una cucina/soggiorno, due camere da letto e un bagno per una superficie utile complessiva pari a 61,40 mq, oltre terrazzino esposto a Nord per una superficie utile complessiva di 5,20 mq. Il bene è privo di posto auto e risulta occupato senza contratto o titolo opponibile alla procedura.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€82.776

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