A San Giuliano Terme (PI), Via Corte Grande, piena proprietà di appartamento del tipo terra-tetto elevato per due piani fuori terra oltre a sottotetto. Al piano terra: soggiorno-pranzo e cucina oltre alla scala per accedere al piano superiore; piano primo: disimpegno, ripostiglio, bagno e camera con piccolo ripostiglio-guardaroba, oltre alla scala in legno che dal disimpegno conduce al piano superiore; soffitta: n.2 vani. Completano il lotto un giardino pertinenziale e un annesso uso magazzino/deposito. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile San Giuliano Terme, Pisa – Base €171.000 | Asta Giudiziaria

Via Corte Grande Pontasserchio, 15, 56017 Pontasserchio PI, Italia, San Giuliano Terme, Pisa · Tribunale di PISA

评估报告分析

L'asta riguarda un lotto composto da un terratetto e due magazzini pertinenziali ubicati a (indirizzo omesso), frazione di (indirizzo omesso) nel comune di (indirizzo omesso). L'immobile principale è un terratetto di due piani con sottotetto, mentre i magazzini sono pertinenze esterne. La zona è residenziale con presenza di esercizi commerciali di vicinato.

发现的风险 (4)

  • Occupazione dell'immobile principale da parte dell'esecutato 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (3)

  • Posizione in zona residenziale con servizi di vicinato 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −5,0% （估值来源：评估报告分析） +0,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di umidità di risalita in tutti gli immobili
  • Difformità non sanate nel sottotetto (bagno e camera non consentiti)
  • Possibile difformità catastale per striscia di terreno sul magazzino n.2

其他有利因素

  • Presenza di impianti (elettrico, idraulico, riscaldamento) nell'immobile principale 评估报告参考，第 11 页
  • Magazzini con accesso diretto da via pubblica e resede piastrellato 评估报告参考，第 12 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 180.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −5,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
171.000 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di PISA

拍品描述

A San Giuliano Terme (PI), Via Corte Grande, piena proprietà di appartamento del tipo terra-tetto elevato per due piani fuori terra oltre a sottotetto. Al piano terra: soggiorno-pranzo e cucina oltre alla scala per accedere al piano superiore; piano primo: disimpegno, ripostiglio, bagno e camera con piccolo ripostiglio-guardaroba, oltre alla scala in legno che dal disimpegno conduce al piano superiore; soffitta: n.2 vani. Completano il lotto un giardino pertinenziale e un annesso uso magazzino/deposito.

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关于这场拍卖的常见问题

San Giuliano Terme 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di PISA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €171.000。 最低有效出价为 €128.250。 最低加价幅度为 €3.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Trattasi dei diritti di piena proprietà pari all’intero su di un villino unifamiliare corredato da circostante corte pertinenziale e contigui appezzamenti di terreno in parte agricolo ed in parte boschivo, posto in Comune di Castelfranco di Sotto (PI), nei pressi della località “Galleno”, via Ponticelli,152/a e 152/b.
Abitazione In Villini · 20/10/2026 截止
€395.000
 Appartamento con due laboratori a Terricciola (PI), Località Selvatelle, Via Volterrana 53-55
Appartamento con due laboratori a Terricciola (PI), Località Selvatelle, Via Volterrana 53-55
Porzione Di Immobile · 20/10/2026 截止
€311.400
 RACCOLTA OFFERTE - Villetta con garage a Calci (PI), via delle Pescine 16-18 - LOTTO 5 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.33115.5
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Abitazione In Villini · 21/10/2026 截止
€255.000
 RACCOLTA OFFERTE - Villetta con garage a Calci (PI), via delle Pescine 10-12 - LOTTO 6 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.33115.6
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Abitazione In Villini · 21/10/2026 截止
€250.000

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