Abitazione Di Tipo Civile a Villa d'Adda — base €91.000

Q: Villa d'Adda 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/11/2026。 拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di BERGAMO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €91.000。 最低有效出价为 €68.250。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/11/2026。

评估报告分析

L'immobile è un appartamento di tipo civile in stato di ristrutturazione incompleta, ubicato in zona periferica di pregio nel comune di Villa d'Adda. L'unità, di circa 173 mq lordi, è parte di un fabbricato con cortile comune e presenta difformità edilizie e catastali non sanate. Il locale ripostiglio al piano terra, di circa 8,6 mq, risulta inagibile per deposito materiali.

发现的风险 (6)

difformità edilizie e catastali non sanate

有利因素 (5)

posizione panoramica e contesto residenziale tranquillo

addicta 指数

3,3 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −12,4% （估值来源：评估报告分析） +0,5
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

lavori di ristrutturazione incompleti
assenza di APE e certificazione energetica
presenza di ipoteche e pignoramento
sottotetto non agibile per altezza insufficiente
cantina inaccessibile per deposito materiali

其他有利因素

(indirizzo omesso) comune in buono stato manutentivo
vicinanza a servizi primari e collegamenti viari
edificio con valore storico-architettonico tutelato
superficie interna significativa per zona

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 103.908 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −12,4%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Villa d'Adda 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/11/2026。拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di BERGAMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €91.000。最低有效出价为 €68.250。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 17/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.820
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.770
参考总额（价格 + 费用）	€ 93.770

登记税（9%）	€ 8.190
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 9.140
参考总额（价格 + 费用）	€ 100.140

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