Abitazione Di Tipo Civile a Francavilla d'Ete

Q: Francavilla d'Ete 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/01/2027。 拍卖随后将于 20/01/2027 在 Tribunale di FERMO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €59.779。 相对于评估报告中 €79.705 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €44.834。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 13/01/2027。

评估报告分析

Appartamento al piano seminterrato primo in edificio residenziale di 4 piani fuori terra, composto da 5 vani (ingresso-soggiorno, corridoio, cucina, bagno, due camere, ripostiglio) e tre balconi. L'immobile è stato edificato nel 2006-2009 con struttura in cemento armato, rifiniture standard e impianti datati. La proprietà è intestata per metà a ciascuno dei coniugi DRAIKI ABDELFATTAH e LOUHI MOUNIA, coniugati in regime di separazione dei beni. Non risultano irregolarità urbanistiche o catastali. Lo stato di possesso è libero.

发现的风险 (4)

Presenza di irregolarità catastale (errore nella visura che riporta l'unità anche al piano S2) 评估报告参考，第 10 页

有利因素 (3)

(indirizzo omesso) in zona residenziale con servizi commerciali e verde pubblico nelle vicinanze 评估报告参考，第 11 页

addicta 指数

4,4 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Immobile in piano seminterrato con limitata esposizione alla luce naturale 评估报告参考，第 10 页
Impianti termico ed elettrico risalenti all'epoca di costruzione (2006-2009) 评估报告参考，第 10 页
Assenza di certificato di stato civile dei proprietari (cittadini marocchini) 评估报告参考，第 2 页

其他有利因素

Struttura intelaiata in cemento armato con solai in laterocemento 评估报告参考，第 10 页
Assenza di irregolarità urbanistiche o catastali rilevanti 评估报告参考，第 10 页

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 79.705

评估报告估值：€ 79.705 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Francavilla d'Ete 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/01/2027。拍卖随后将于 20/01/2027 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €59.779。相对于评估报告中 €79.705 的估值，较市场价值节省 25%。最低有效出价为 €44.834。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 13/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.196
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.146
参考总额（价格 + 费用）	€ 61.925

登记税（9%）	€ 5.380
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 6.330
参考总额（价格 + 费用）	€ 66.109

Abitazione Di Tipo Civile Francavilla d'Ete, Fermo – Base €59.779 | Asta Giudiziaria

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