Appartamento al primo piano (sub 168) con box auto (sub 163), ad Acireale (CT), via degli Argentieri Acesi 18. Superficie commerciale totale: 126 mq Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2516038

Abitazione Di Tipo Civile Acireale, Catania – Base €43.520 | Asta Giudiziaria

Via Degli Argentieri Acesi, 18, 95024 Acireale CT, Italia, 95024, Acireale, Catania

评估报告分析

Complesso edilizio residenziale incompleto in Acireale ((indirizzo omesso)) composto da 12 palazzine per 120 appartamenti con box pertinenziali. Gli immobili, privi di agibilità e certificazioni, necessitano di opere di completamento esterne e impiantistiche per ottenere la regolarità urbanistica. La stima si basa su valori di mercato della zona C2 (€1.000/mq) con coefficienti di merito aggiustati per stato conservativo e regolarità.

发现的风险 (6)

  • assenza di agibilità e certificazioni per incompletezza delle opere di urbanizzazione e impiantistiche 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

  • posizione in zona residenziale con buone caratteristiche ambientali e panoramiche 评估报告参考，第 21 页

addicta 指数

5,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −65,5% （估值来源：评估报告分析） +2,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • costi elevati per completamento delle opere esterne e impiantistiche (ascensori, urbanizzazioni, collaudi) 评估报告参考，第 15 页
  • degrado da umidità in alcune parti degli edifici e mancanza di pavimentazioni esterne 评估报告参考，第 12 页
  • irregolarità distributive interne in alcuni appartamenti, da regolarizzare con CILA e sanzioni 评估报告参考，第 22 页
  • occupazione temporanea di box non coerente con assegnazione pertinenziale prevista
  • permessi di costruire scaduti e necessità di rinnovo per procedere alla vendita 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • struttura in calcestruzzo armato e solai in laterocemento, con balconi e infissi in alluminio a taglio termico 评估报告参考，第 18 页
  • superficie commerciale media per appartamento di circa 126 mq, con box pertinenziale da 18 mq 评估报告参考，第 24 页
  • presenza di impianti tecnici (acqua, luce) seppur con allacciamenti provvisori di cantiere 评估报告参考，第 18 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 126.300 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −65,5%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
43.520 €
出价截止
11/12/2026

拍品描述

Appartamento al primo piano (sub 168) con box auto (sub 163), ad Acireale (CT), via degli Argentieri Acesi 18. Superficie commerciale totale: 126 mq Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2516038

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关于这场拍卖的常见问题

Acireale 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €43.520。 最低有效出价为 €32.640。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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