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Abitazione Di Tipo Civile Padova, Padova – Base €73.000 | Asta Giudiziaria

Via del Giglio 69, 35134, Padova · Tribunale di PADOVA

评估报告分析

L'immobile in oggetto è un'unità abitativa civile al piano terra con autorimessa isolata, ubicata in zona residenziale di Padova. L'edificio, risalente agli anni '60, versa in stato manutentivo mediocre con evidenti necessità di interventi su impianti e finiture. La perizia attesta regolarità urbanistica ma evidenzia criticità legate alla vetustà e alla manutenzione. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo, applicando una riduzione del 15% per assenza di garanzia sui vizi.

发现的风险 (4)

  • (indirizzo omesso) manutentivo insufficiente con necessità di interventi su impianti e finiture 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale di completamento a medio-bassa densità 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di ipoteche volontarie e fiscali gravanti sull'immobile 评估报告参考，第 7 页
  • Riduzione del 15% sul valore di stima per assenza di garanzia sui vizi
  • Possibile presenza di muffe ed efflorescenze alle murature perimetrali 评估报告参考，第 3 页

其他有利因素

  • Regolarità urbanistica con permessi di costruzione e abitabilità antecedenti al 1967
  • (indirizzo omesso) commerciale totale di 100 mq (abitazione 97,50 mq + autorimessa 11 mq)
  • Accessibilità da strada principale e area cortilizia comune 评估报告参考，第 3 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 73.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
73.000 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di PADOVA

拍品描述

appartamento al piano terra con corte comune composto da ingresso, cucina, pranzo, bagno, disobbligo per ripostiglio e due camere, esposto a est-nord-ovest di superficie lorda di mq. 97,50. L'unità...

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关于这场拍卖的常见问题

Padova 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di PADOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €73.000。 最低有效出价为 €54.750。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Porzione di un edificio bifamiliare a due livelli (piano terra e primo), oltre a garage ed ampio scoperto di pertinenza. L’immobile è così suddiviso: piano terra composto da portico d’ingresso, soggiorno, cucina (adibita a vano pranzo), bagno, vano scala interno che adduce al livello successivo, garage (adibito a cucina); piano primo composto da camera matrimoniale, n. 1 camera singola, poggiolo, disbrigo, bagno, disimpegno dotato di terrazzo e poggiolo. Sottotetto finestrato adibito a mansarda.
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 Lotto 2 - piena proprietà di villetta unifamiliare sita in Comune di Polverara (PD), località Isola dell'Abbà, via F. Petrarca n. 3 disposta ai piani terra, con reparto notte leggermente rialzato e piano seminterrato, insistente su area coperta e scoperta esclusiva di catastali mq. 1.532 e per una superficie commerciale complessiva di mq. 220. Occupato dal debitore.
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Abitazione Di Tipo Civile · 21/10/2026 截止
€150.000

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