Appartamento, a parte di edificio condominiale, sito in Comune di Valmadrera, Via del Portico n. 13, disposto su piano terra e piano primo, della superficie commerciale di 68,00 mq, collegato da scala interna, composto al piano terra da ingresso, ripostiglio e camera e al piano primo da soggiorno con angolo cottura e bagno.All’unità immobiliare sopra descritta compete la proporzionale quota di compartecipazione negli spazi ed enti comuni condominiali ai sensi degli artt. 1117 e seguenti del Codice Civile. +3 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Valmadrera, Lecco – Base €68.000 | Asta Giudiziaria

Via del Portico, 13, 23868 Valmadrera LC, Italia, 23868, Valmadrera, Lecco · Tribunale di LECCO

评估报告分析

(indirizzo omesso) ubicato in zona semicentrale di Lecco, con superficie commerciale di 46 mq, composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera e bagno. L'unità è occupata dall'esecutato e presenta difformità edilizie regolarizzabili. Il valore di mercato stimato è di 45.000 euro.

发现的风险 (4)

  • Occupazione da parte dell'esecutato con famiglia 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Difformità edilizie: assenza di Certificato di Agibilità e difformità nella porta di ingresso e gradini 评估报告参考，第 5 页
  • Presenza di ipoteca volontaria di 670.000 euro a garanzia di mutuo fondiario 评估报告参考，第 3 页
  • Spese condominiali scadute ed insolute per 422,70 euro 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

  • Composizione interna funzionale: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno 评估报告参考，第 2 页
  • Infissi esterni con doppio vetro e protezioni in tapparelle 评估报告参考，第 8 页
  • (indirizzo omesso) interna in piastrelle e rivestimenti in piastrelle in bagno e zona cottura 评估报告参考，第 8 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 68.000

评估报告估值：€ 45.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
68.000 €
出价截止
25/11/2026
法院
Tribunale di LECCO
面积
68 m²
每平方米价格
€ 1.000/m²
房间数
3.0
楼层
PIANO TERRA E PRIMO

拍品描述

Appartamento, a parte di edificio condominiale, sito in Comune di Valmadrera, Via del Portico n. 13, disposto su piano terra e piano primo, della superficie commerciale di 68,00 mq, collegato da scala interna, composto al piano terra da ingresso, ripostiglio e camera e al piano primo da soggiorno con angolo cottura e bagno.All’unità immobiliare sopra descritta compete la proporzionale quota di compartecipazione negli spazi ed enti comuni condominiali ai sensi degli artt. 1117 e seguenti del Codice Civile.

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关于这场拍卖的常见问题

Valmadrera 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/11/2026。 拍卖随后将于 26/11/2026 在 Tribunale di LECCO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €68.000。 最低有效出价为 €51.000。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Lotto 7: CELLA FRIGORIFERO industriale a temperatura controllata, completa di gruppo refrigerante integrato.
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 Lotto 6: PIANOFORTEPianoforte verticale marca Georg Hoffmann in legno laccato nero, completo di sgabello coordinato. lo strumento presenta caratteristiche costruttive tipiche della produzione del marchio.
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Bene Generico · 20/10/2026 截止
€250
 Lotto 5: AUTOCARRO Autocarro Iveco Daily tipo furgonato, colorazione bianca, allestito con cella frigorifera e gruppo refrigerante funzionante. Il veicolo risulta idoneo al trasporto di merci deperibili in regime di temperatura controllata. Il mezzo viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.
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€4.000

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