diritti della piena proprietà per la quota 1/1 su abitazione e locali uso ufficio, posti in Comune di Lucca, fraz. Sant’Angelo in Campo, Via dell’Amore n. 178. +2 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Lucca, Lucca – Base €85.500 | Asta Giudiziaria

Via dell'Amore, 178, 55100 - fraz. Sant'Angelo in Campo - Lucca LU, Italia, 55100, Lucca · Tribunale di LUCCA

评估报告分析

L'immobile in oggetto è un quartiere bifamiliare edificato fine anni '60, sito in zona residenziale di Lucca. Comprende un appartamento al secondo piano con 3 camere, bagno, cucina e soggiorno con terrazzi, e locali uso ufficio al piano terra. La quota in vendita è di 1/2 della proprietà, gravata da ipoteche e pignoramento. Lo stato conservativo è normale ma con impianti e finiture datati e senza certificazioni energetiche.

发现的风险 (6)

  • Presenza di multiple ipoteche volontarie e giudiziali 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale consolidata 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

5,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −68,2% （估值来源：PVP） +2,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Pignoramento immobiliare trascritto 评估报告参考，第 7 页
  • Difformità edilizie non sanate
  • Mancanza di certificazione di abitabilità 评估报告参考，第 3 页
  • Assenza di certificazione energetica (APE) 评估报告参考，第 6 页
  • (nome omesso) e finiture datati e non conformi alle normative attuali 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) commerciale totale di 236 mq (163 mq abitazione + 73 mq ufficio) 评估报告参考，第 2 页
  • Presenza di terrazzi e box ripostiglio nella resede 评估报告参考，第 2 页
  • Accessibilità tramite cancello carrabile e pedonale 评估报告参考，第 2 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 269.000

评估报告估值：€ 134.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −68,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
85.500 €
相对评估价折扣
−68%
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di LUCCA
面积
163 m²
每平方米价格
€ 525/m²
房间数
11.5
楼层
2 e terra

拍品描述

diritti della piena proprietà per la quota 1/1 su abitazione e locali uso ufficio, posti in Comune di Lucca, fraz. Sant’Angelo in Campo, Via dell’Amore n. 178.

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关于这场拍卖的常见问题

Lucca 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di LUCCA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €85.500。 相对于评估报告中 €269.000 的估值，较市场价值节省 68%。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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I diritti della piena proprietà su fondo ad uso commerciale sito nel Comune di Viareggio (LU), frazione Torre del Lago Puccini, Via Cesare Battisti c.n.91/C. Il bene viene venduto unitamente ai beni mobili presenti all’interno del cespite il cui valore è stato stimato in € 180,00, già ricompreso nel prezzo base e nell’offerta minima sotto indicati. La vendita dei beni mobili è da intendersi a corpo.
Negozio · 20/10/2026 截止
€48.180
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止
€89.048
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止
€89.048
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止

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